● 张晓中 重庆特派员
由于不满工资远低于公务员，从今年10月起，四川、重庆近万名中小学教师多次举行罢课活动。最近，内蒙、山西、湖南、湖北等多个省市教师也加入罢课行列，教师罢课有在全国蔓延的趋势。
昨天，内蒙古赤峰市教师发出罢课倡议书，要求政府增加工资。罢课倡议书提到，“一直以来，教师的总体收入严重低于公务员。特别是公务员实行所谓“阳光工资”，即绩效工资后，公务员绩效工资达到了年均3万5000元，而教师年均仅1万5000元。我们之间的工资差距更加扩大，同级别公务员工资收入甚至达到了教师的三倍。”
近期，山西长治市、广东惠州也出现教师罢课。
教师罢课的主要原因，是近年来他们与公务员的工资差距越来越大。而根据中国《教师法》规定：“教师的平均工资水平应当不低于或者高于国家公务员的平均工资水平，并逐步提高。”
中央政府已经意识到问题的严重性，并派出相关部委多次到有关省市调研，目前正在紧锣密鼓地制定政策，相信有关政策不久将出台。
考虑到学校老师罢课的敏感性，当地政府一方面采取怀柔政策尽量满足教师的要求，安慰他们的情绪，另外也千方百计通过各种方法封锁消息。所有网站上有关教师罢课的信息都被屏蔽。本周一，网上再次流传，重庆市多个区县的教师不满政府每月只增加200元补贴，再次举行罢课。对此，在昨天重庆市政府主办的新闻发布会上，重庆教委副主任赵为粮予以否认。
赵为粮说：“从40个区县教育行政部门反馈的情况和我们掌握的情况来看，从15号到目前全市教育系统总体情况正常，教师情绪平稳，学校秩序井然。”
他透露，中国相关部委已经“多次到有关省市调研，正在紧锣密鼓的制定政策，我们相信会尽快出台。等到国家政策出台以后教师的待遇的问题就会得到进一步的妥善的解决”。
2008年12月26日 星期五
2008年12月17日 星期三
内蒙古包头市石拐区三所中学三所小学教师集体罢课
我看渝北教师写的告全体教师书，一位名人说：“对待穷人的态度，考验一个社会的良知；对待知识分子的态度，考验一个社会的文明程度。”教师既是穷人，也是 知识分子。现包头市石拐区政府在给教师长工资的问题上，百般克扣，别说是不低于公务员的水平了，那根本是我们不敢想的，而且说你们这帮教师比社会上吃低保 人的工资高多了，你们要有奉献精神，所以我们无话可说，我记得鲁讯写的一篇杂记里说当时国民党的官员说老百姓，你们要有奉献精神，鲁讯先生说：你为什么不 把你自己的最后那条裤子奉献出来呢？
2008年12月15日 星期一
内蒙古包头市区政府克扣教师工资近一半，教师罢课竟被摆平！！
2007年底，党中央国务院决定为所有国有企事业单位大幅上涨工资，包头市东河区政府（包括区政府、教育局、财政局）以财政紧张为由，挪用国家下拨工资款，教师工资维持上涨前水平。
2008年间，众多老师向区政府索要工资，区长、区委书记史某以一句“你们比下岗的领低保的好多了”一口回绝。
2008年11月，由于国家干部考核，史某向各校教师许诺从本月开始下发上涨工资。
2008年12月，领到工资的老师们发现，不但没有上涨的工资，反而将上涨部分的税金从原有工资中扣除。理应领到3000多元的，却只有1500元了。
2008年12月上旬，陆续有教师强烈不满。
12月9日，区长史某到各校视察，并召开校长会，明确威胁“哪个学校出问题，你这个校长就不要干了！”
12月10日，各校教师终于怒了，开始陆续罢课。
12月11日，东河区教育系统瘫痪，各校学生都在上自习。部分学校老师还在街道上静立抗议。
12月11日中午，各校根据区长指示，在门口贴出“安民告示”，承诺工资次日上午到帐。
12月12日，各校教师仅领到11月份的工资（还克扣了200元），各校教师被施压，陆续停止罢课。
这件事就这样暂时结束了，但是同时也就意味着全区教师一年的工资克扣的一半就石沉大海了， 作为一名普通学生，楼主我真为教师们鸣不平。辛苦一年，工资只有一半？国家就不管了？没有国法了吗？
我在街上问那些静立抗议的老师：“你们不冷吗？”老师对我说：“我们的心更冷！”现在觉得，老师是国家编制人员中最辛苦的，拿的钱却也最少，还要被克扣一半，现在要过年了，老师们不知道有没有钱给他们的孩子买衣服啊！
据打听，区政府从2006年起就开始强行克扣教师工资，每月以绿化、道路建设为名克扣50至200元不等，而绿化和道路建设，每年中央都是给拨款的，那么这笔钱又去哪里了？偏偏从人民教师身上克扣？
2007年间更是变本加厉，将所有教师评职称上涨的工资克扣。
2008年出了罢课事件还是因为扣得实在太多（近一半）所致。
看了本贴的人，如果是知道更多详情的人，请加入讨论；如果你是正义人士，请帮忙转载；如果心中有话，请回帖顶起！！
在此为人民教师拜谢了！！
2008年12月12日 星期五
Inner Mongolia Teachers strike against calling for higher wages
Teachers in Donghe district,
The news search results by baidu and Google had already shut down, fewer post from Baidu Tieba that pointed out the reason teachers strike from December 11 to December 12, 2008, as a result of salary arrears of teachers, non-implementation of the national wage system for teachers, as well as mandatory contributions and other issues. But the problem has not been resolved effectively, teachers stroke continues to the community.
Meanwhile, in another districts under
Their demands included the payment of several months of missing wages from October to January this year, totally 16,000 yuan, which other districts had already received the salary.
Even more interesting is that although Donghe district teachers’ salaries do not rise, this month's wages deducted the rose after the personal income tax.
Since December 11, 2008 until early this morning I've been following this incident and fewer websites had reports of this incident, but were quickly shut down by admin. Not a single reporter or photographer was allowed to report the strike. Most of the articles and pictures on the incident have been deleted by government censors.
The only post from sina.com by a teacher from Donghe district which thread had been shut down. In that thread she described although those teachers have many things to say to public, there are moments when they feel that speech amounts to nothing at all.
Teachers are also worried that the corruption will affect their salaries, contracts and conditions of service. Parents are concerned that the final examination will coming soon, teachers strike against calling for higher wages will effect their children study.
Relate reads：
currently, many thread and post discuss about teachers strike against calling for higher wages
The 1st thread post on sina.com forum,which delayed already,now is saved in a blog.
從包頭市東河區教師罷課來看教師維權以及校園民主、學術自主、學生自治問題
最近幾日包頭市東河區的多所中學發生教師因為被拖欠、剋扣、挪用了平均每人16000元人民幣的薪資而被迫罷課，所以我們要考慮如何在今後的教育問題中保障教師的基本權益。
現在的社會發展壓力，導致了教師階層普遍成為一個弱勢群體，尤其是在落後地區，不但因為本身財政上無法增加為教育上的撥款，而且還要挪用教育上的撥款來填 補其他方面財政上的漏洞。東河區的GDP是包頭市區最低的，財政收入最少的。包頭市轄的三個市區中，昆都侖區、青山區因為有一些國有特大型企業，如包鋼之 類的企業支持，所以區里財政并不是很困難而東河區普遍是市屬企業，而且大部分市屬企業都已經面臨虧損或者破產的境地，所以很少可以在工業上獲得稅收；東河區另一個支撐產業就是工商業、中小型商人，這也是東河區很少的一部分財政收入。
1996年， 當時東河區因為財政困難，向當時的商業一條街提高所得稅，結果引來商戶的集體罷市抗議，並且包圍區政府，幾天的示威抗議后，區政府迫於壓力再和商戶進行了 幾次談判之後，雙方采取折中方案各自做出了一定的讓步。然而區委的虧空終究還是要補上的，所以區委領導選擇了從教育撥款中入手，拖欠了教師幾個月的薪資， 然而教師隊伍也普遍不滿足于被剋扣薪資，於是，當時包頭二中的幾個教師集體給《焦點訪談》寫了聯名信，投訴教師薪資被剋扣、拖欠、挪用的問題，在《焦點訪 談》記者威脅曝光事件的情況下，也為了保住官僚們頭上的烏紗帽，區委連夜開會，最終為教師發放薪資。
而在東河區教育發展上普遍落後于其他幾個市區，除了因為財政上經常挪用和擠占教育 撥款，而且東河區的教育發展是很不平衡的，市區中心的學校幾乎都不存在生源問題，而市郊地區的學校普遍缺乏生源，導致教育薄弱的環節也一直無法解決。相比 青山區和昆都侖區區屬中學較少的問題，大都是廠礦子弟中學較多，東河區是區屬中學最多的，而且近些年來，隨著鐵路和廠礦學校劃歸地方的問題，東河區的教育 收支更加不平衡，造成了雪上加霜。
包頭市東河區教師罷課風潮湧起 包頭市東河區因拖欠教師工資，不執行國家對教師的工資制度以及強制捐款等問題引發所有學校教師罷課，已從2008年12月10日至11日兩日，但問題仍然沒有得到有效解決。教師罷課仍在持續擴散中。
面對目前東河區教師揭竿而起的罷課行為，該思考的是，如何保障教師本身的權益問 題。在國外很多國家都有教師協會和工會類似的組織來謀求教師本身的福利，而在中國大陸，特別是老少邊窮地區，受到各方法制限制，無法形成獨立的組織，而且 還要面對政府、學生、家長和社會的壓力。維護教師權益的關鍵，絕非來自於政府的施捨與恩給，而是取決於法律的保障與會員的團結，退一步來說，就算中國大陸 的老師選擇永遠當政府的順民與工具，又有誰能保障教師權益永遠不被改變？
而教師普遍憤怒的是，區委、政府和教育局官員們經常會去以下崗、不續聘、、、諸多方式來威脅教師。面對教師們要求生存權利的呼聲，官員以一種居高臨下的姿態，以蔑視和冷漠示人，這確實是一種讓外界憂心的危險信號。而很多教師也迫於被秋後算賬的問題而不敢尋求福利。
根據目前的法令如《中華人民共和國教師法》和《義務教育法》，教師有權享受公務員的待遇，但是在目前情況下，包頭市很多教師連基本的住房公積金都無法享受。平均收入也低於公務員很多。
即便是很多教師上訪、舉報、投訴，但是建立在不公平、不民主的體制下，舉報信往往會落到被舉報人手裡，而舉報人通常會受到被舉報人的秋後算賬和打擊、迫害。
雖然在包頭市東河區教育界，體罰學生現象還是很普遍，而且各界對於教師普遍上體罰 學生幾乎是睜一隻眼閉一隻眼的看待，只要能夠出成績，無論是教師用什麽手段，都是被默認的情況下，很多教師迫於無奈不得不選擇了體罰學生來出成績。而這樣 的情況也導致很多學生心理出現問題和逆反心態，也導致了包頭是的青少年犯罪逐年升高，很多學校對爲了提升升學率而對于很多學習成績差的學生采取了勸退的， 也導致了很多成績差的學生更為缺乏學校和社會的關懷而誤入歧途。
之所以出現這樣的問題在於官方在財政分配的不透明和不公平現象，已是不爭的事實。換言之，各地的教育經費是否真正兌現，外界卻無從知道。而且在升學的指揮棒下，很多教育界的問題被扭曲了，無論是老師還是學生幾個方面都存在問題。
能夠解決這樣的問題也不是只把錢給老師發了，更多是需要幾個方面共同的努力。需要 行政、司法、立法、監察、考試，五權分立。對於教育撥款應該是直屬性的劃撥，而不是經過幾個階段的被截留后，用到教育方面的已經所剩無幾。另外對於教師、 學生、家長，應該成了專門的行業協會，相互監督，互相促進，互相學習，對於學校的問題實現問責制，並且與社區進行互動交流，並且對於學校的領導選拔要經過 教師、學生、家長幾個協會的考核評定。
希望這次風波能夠促進校園民主、學術自主、學生自治。校園民主和學生自治非供展演 的櫥窗民主，而是日常學習中就必須時時予以實踐的精神，教育局和教師應當確保學生自治的獨立性，並確保校園的言論自由。並且對於教師的基本福利保障制度應 該明確，不受各方的干擾，提高教師津貼，保證教師不會因為囊中空空而羞澀。教育局極力捍衛他們發聲的自主權利，而非以掌權者姿態，國家機器對抗異議聲音的 模式，從官方進行打壓和干涉。學校領導層更沒有立場和理由來威嚇語言來試圖阻撓和削弱教師運動的獨立性和正當性。
教師組織也應時時回顧反省這些年來教育存在的問題，並受促檢討教師的教學方法，確立教師教學和研究的輔助制度，以及批判反思的精神是否落實在各教研組中。是否存在不正確的教學方式，包括是否存在體罰現象。
尤其重要的是，教育部門和教師組織、家長組織、學生組織應該認清東河區教育在包頭市的位置，及早走出升學率的怪圈，以免因而錯誤堅持「升學率」的迷思，應將有限的資源集中投入師生的學術研究和培育上。
要明確校園發展理念，應以「真、善、美」為目標(此乃學人追求的價值)。而不是追求土地、人數、硬體建設才是發展，把校園中環化、以吸納人數為目標，掀起院校惡性競爭；咨詢過程中同學意見被漠視，踐踏學人之民主自治精神；校園發展只談硬件改造，而欠缺教育方針的思考，衍生價值真空的教育。
校園發展計劃本來是一個大好機會，讓同學在前進的關口重新飲水思源，重新溫習中學的理想，共同建造我們理想的校園。
希望教育局和學校行政能夠認真聆聽各方和師生的聲音而對自我位置徹底反思。真正維 繫整個教育的是由下而上的各階層，而真正滋養東河區成爲獨特的中學教育基礎的是民主化和學術專業化的堅持。我們反對任何息事寧人、萬事以和為貴的保守作 風，拒斥原本進步的社會教育運動簡化為充滿悲情和純感性的論述，而主張學習正面迎向社會内部的衝突、矛盾和異議並積極嘗試解決，這是邁向公民社會的必然條 件。
2008年11月9日 星期日
社會主義黨大會嘉賓一致非議‧“資本主義禍害全球”
（雪蘭莪‧加影）2008年大馬社會主義黨大會開幕禮上，數位來自國內外受邀嘉賓一致非議資本主義對週六（11月8日）世界所造成的危機和禍害，即使是奧巴馬當選美國新任總統，也不會改變美國資本主義至上的政策。
賽沙西爾：美資本主義不會改變
大馬職工總會主席賽沙西爾說，奧巴馬成為美國新一任總統之後，依然不會改變美國一貫實施的資本主義體制，及其新自由開放主義的政策。
不過，他說，奧巴馬的當選，至少不會像現任總統布什那樣，對貧窮小國那般肆虐。
他在位於新紀元學院禮堂舉行的2008年大馬社會主義黨大會開幕禮說，發生在巴西和拉丁美洲的變化，已讓一個有別於資本主義的新體制，擁有發展的空間，他對此感到樂觀。
他說，在大馬，全球化已對人民帶來巨大挑戰，雖然國家獨立51年了，但仍有部份人民活在貧窮線下。
他強調，他一直為貧窮一族鬥爭的最基本薪金制問題，依舊無法實現，因此，他籲請社會主義支持者團結一致，共同為受壓迫的一群爭取應有權益。
納西爾哈欣：反對剝削基本福利
另外，大馬社會主義黨主席納西爾哈欣說，資本主義體制一味的剝削平民、推動社會的發展也不具人道主義，同時也破壞大自然環境，而大馬社會主義黨所關心的，即是反對剝削及為人民水電供應的基本福利。
“我們希望社會主義黨能賦使大家一個人民力量，正如308大選人民對當權者所展現的人民力量一樣。”
梁國雄：資本主義帶來危機
綽號“長毛” 的香港立法會議員的梁國雄說，國際社會目前所面對的問題，正是資本主義所帶來的全球危機。
他在2008年大馬社會主義黨大會開幕儀式上說，在前兩個世紀，我們見證歐洲一個個共產主義政權的垮台，也見證了中國走向資本主義路線，可是資本主義體制，根本也解決不了他們本身所面對的問題。
他說，他見識中國的貪污情況，他也深深體會香港變成了中國金融資本的“賭場” ，因為所謂的中國國有企業，紛紛通過上市行動來私營化那些由一般平民所塑造的財富。
“因此，我不信這類的國有資本將繼續在中國生存。”
“今天我們看所謂的金融海嘯，而我們也知道歐盟反對的正是美國，可是澳洲和英國卻一味跟著美國起舞，但美國總統布什是愚蠢的，個別政體都有能力評斷美國的行動。 ”
基翁帕龔：安華可帶來新自由主義
泰國工人民主組織成員基翁帕龔認為，公正黨顧問拿督斯里安華如果上台執政，將會實踐新自由主義。
對於大馬社會主義黨如何在反對黨執政的情況下自我定位的問題，他希望在本屆全國大選中以公正黨旗幟參選的大馬社會主義黨不會進入安華執政的政府。
他表示，大馬社會主義黨已經成功註冊為政黨，因此，在下一屆全國大選，它應該單獨的競選。
左翼運動面對政治代表性差距
他在“2008年馬來西亞社會主義大會”主講題為“東南亞：人民力量與背叛”演講時發表談話。
提到大馬社會主義黨是否有能力“單打獨斗”的問題，他說，社會主義黨規模太小，難以成為有公信力的政黨。
米克文諾靈：實踐社會主義可渡過危機
瑞典左翼黨經濟事務顧問米克文諾靈認為，如果人們現在可以開始實踐社會主義，就將有機會渡過這次的能源危機。他在題為“資本主義危機―金融、糧食和燃油危機”的講座上說：“我們最大的希望似乎只有溫和的變化。”
建議徵收嚴苛石油稅
此外，他建議各國越快徵收嚴苛的石油稅越好，以協助克服燃油短缺的危機。
他表示，高油價將能改變許多使用能源的習慣，這些習慣並不能通過更好的規劃或勸告來改變。
“我們必須發出一個強烈的信號，即能源危機將比目前更惡化，只是等待與籌備是沒有意義的。”
林馬輝：金融領域已成賭場經濟
經濟學家林馬輝說，衍生工具市場的外匯交易量已達到每天5兆美元，相比世界貿易額只有12兆美元。
他表示，在資本主義下，所有的金融創新和放鬆管製已使到金融體系的本質十分脆弱和很不穩定，這是過去三、四十年，資本主義新的方向。
他指出，現在的金融領域完全脫離現實的經濟，它已成為一個賭場經濟（CASINO ECONOMY）。
他說，資本主義的基本層面是過份的流動性，在過去30年中，世界各地的經濟出現巨大的增長率。
他指出，但成長所帶來的豐碩成果分配卻不平衡或不均勻，造成富者越富，貧者越貧。
“大部份人沒有足夠的錢去花，但少數有錢人卻有太多錢而無法花完，他們的錢通過投資流入金融系統，導致金融不穩定。
2008年11月8日 星期六
What is Employment Provident Fund (EPF)?
- Employees Provident Fund is a compulsory savings scheme in Malaysia. Its primary aim is to provide a measure of security for old age retirement to its members. It also provides supplementary benefits to members to utilize part of their savings for house ownership and other withdrawal schemes.
- EPF is the abbreviation for Employees Provident Fund. Employees Provident Fund is commonly known in the Malay term as KWSP or Kumpulan Wang Simpanan Pekerja.
- Employees Provident Fund Act 1991 is the act governing the Employees Provident Fund in Malaysia. This Act is administered by the Employees Provident Fund, Malaysia.
2008年10月28日 星期二
社會主義大會‧11月7起新院舉行
（吉隆坡）為配合馬來西亞社會主義黨成立10週年，社會主義黨將於11月7至9日，在加影新紀元學院舉辦“2008馬來西亞社會主義大會”，歡迎國內外關心左翼運動發展人士，踴躍參與。
以“21世紀社會主義”（Socialism in the21stCentury）為主題的大會，聚集世界各地不同流派的社會主義者、社會活動份子、學者等，他們將針對當今世界左翼、社會主義者和社會運動的種種課題，進行交流、探討和辯論。
為期3天的大會將討論的課題涵蓋21世紀社會主義、資本主義危機（燃油危機和糧食危機）、氣候變化、東南亞：人民力量與背叛、回教與社會主義、社會主義黨十年的回顧與前瞻等。
受邀出席的國內外主講人，包括社會主義黨主席納西爾哈欣、前社會主義陣線領袖祝俊雄、人民黨主席哈山卡林、回教黨副主席默哈末沙布、馬來西亞職工總會主席賽沙里爾、“長毛”梁國雄（香港立法會議員）、巴基斯坦勞工黨秘書長法魯克塔里、英國反對氣候變化運動秘書喬納森聶爾、澳洲委內瑞拉團結網絡協調員麗莎麥當勞等。
有興趣者，可聯絡主辦單位電話03-22747791或012-5669518。
星洲日報‧2008.10.28
以“21世紀社會主義”（Socialism in the21stCentury）為主題的大會，聚集世界各地不同流派的社會主義者、社會活動份子、學者等，他們將針對當今世界左翼、社會主義者和社會運動的種種課題，進行交流、探討和辯論。
為期3天的大會將討論的課題涵蓋21世紀社會主義、資本主義危機（燃油危機和糧食危機）、氣候變化、東南亞：人民力量與背叛、回教與社會主義、社會主義黨十年的回顧與前瞻等。
受邀出席的國內外主講人，包括社會主義黨主席納西爾哈欣、前社會主義陣線領袖祝俊雄、人民黨主席哈山卡林、回教黨副主席默哈末沙布、馬來西亞職工總會主席賽沙里爾、“長毛”梁國雄（香港立法會議員）、巴基斯坦勞工黨秘書長法魯克塔里、英國反對氣候變化運動秘書喬納森聶爾、澳洲委內瑞拉團結網絡協調員麗莎麥當勞等。
有興趣者，可聯絡主辦單位電話03-22747791或012-5669518。
星洲日報‧2008.10.28
2008年10月24日 星期五
歌德式建築創立者：建築大師休格
歌德式建築創立者：建築大師休格
張文亮
一流的建築是一種精確的計算，將建築材料以柱、樑、牆、窗，組成優美的幾何
圖形。一流的建築也是一種藝術，藉由長、寬、高的三度空間去塑造所要表達的
理念，優秀的建築師是個藝術家。因著建築師獨特的理念，所建出的房子是可以
表達出獨特的風格，在建築史上「歌德式建築」更是建築之美的巔峰。
休格（Suger，１０８１－１１５１）是首創歌德式建築的建築學大師，他以交
錯式的拱形，使建築物能以最小的的建築材料去橫越最大的空間，並使屋頂呈現
三次幾何曲線的立體轉折，製造出視覺廣闊伸延的美感，是後世建築師所極力模
仿，也難以匹比的建築之美。
人類在公元前就發現在建築上採用「拱形」，不僅美觀，而且可以節省材料。無
論在東、西方的古建築裡都有拱形屋頂的建築。
雞蛋形狀的奧秘
在自然界，雞蛋的外殼是拱形的結構，薄薄的蛋殼上，竟能承擔母雞孵化小雞時
的蹲坐。蜘蛛編織的網也以拱形主軸，再補以其它的連線，卻能將比牠身體大好
幾倍的昆蟲黏住，且能將昆蟲的重量，藉著拱形的絲線傳到支撐的樹枝上。拱形
的優點能將所負的重量，很均勻的分散給周圍的支撐物上。只要有兩端的支撐
點，拱形之下的長距可以不用任何柱子支撐，製造出屋頂的挑空之美。但是一道
拱形橫樑，只能維持有限的空間，連接一條條的拱形，製造更寬闊的空間，是休
格所欲突破的技術瓶頸。
其實連接不同拱形的奧秘，很早以前就藏在蜜蜂所製造的蜂巢裡。
力的平衡之美
蜂巢是由許多多角形邊邊相連的結構，能夠將任何方向所施的外力，藉著每個相
連的方格之邊，幾乎無限式的分散外力成許多的小力，再傳給聯結蜂巢的樹幹。
蜂巢是世界上最奇妙的生物建築，即使裡面住了幾千隻蜜蜂，蜂巢也不會被壓
扁，也很少有颱風能將蜂巢刮破。
休格突破過去拱形建築的瓶頸，與蜂巢的原理相似，他將拱樑與拱樑交錯，交錯
之處以「拱肋」去支撐，使得拱樑交叉點所受得力量可以分散。他也將拱樑未交
錯的一端，再成為另外一條拱樑的起點，如此連續性的在空中延伸、交錯、延伸、
交錯…，就可組成一條連續性的「拱道」，在拱道之以下製造出在人類建築史上，
從未達成的寬闊空間，而得以建築出巨大高聳，其中間無柱子支撐的建築奇觀。
由於拱道承受很大的力量，並都集中在每一道拱樑的底座，這些底座給承擔力量
的牆壁很大的壓力與向外推力。休格用很堅硬的石材做牆壁與外橫，並在外橫搭
建向內推的「飛扶壁」，去平衡拱樑底座向外推的力量，一幢歌德式建築不只是
視覺的美，而且建築物每一個地方所承受的壓力與推力，都被巧妙地平衡掉，那
是看不見的美。這些建築沒有用節鋼筋、混凝土，純用石頭與木頭的搭建，幾近
千年而不頹倒。
良相佐國
休格於西元一○八一年生於法國巴黎的一個窮人之家，他的父親靠種田為生，他
十歲時在聖丹尼斯（Saint-Denis）學校就讀時，已顯出高人一等的才智，他最好
的同學是來自貴族的孩子卡貝特（Louis Capet，１０８１－１１３７年）
西元一一○八年卡貝特繼承法國的皇位，成為法國非常傑出的皇帝路易六世
（Louis VI）。休格遂成為路易六世的治國首席大臣。在此之前法國是各地諸候割
地為政，經常互相攻伐，休格自認為是「農夫與中產階級的保護者」，他集中多
數人的力量重整國家。
西元一一二四年神聖羅馬帝國的軍隊原本要入侵法國，後來看到法國上下團結一
致，因此不戰而退。
現代的歷史學家已無法考究，像休格這樣傑出的政治角怎麼又會是一個建築學大
師呢？休格在西元一一三七年，以五年的時間重建聖丹尼斯教堂，成為歷史上第
一座「歌德式大教堂」，給教堂大量的玻璃採光，一掃過去羅馬式建築的陰霾。
建築的理念
休格在他的著作中寫道：「我在上帝的啟示中仔細地思考，決定採用一種全新的
建造法，雖然在建築的開始，為了增加空間的長度與寬度，將使房子的柱子與根
基承受更大的壓力，但是這將反應出聖經所闡述有關『教會』的真理。耶穌基督
是教會唯一的房角石，除此以外，再也沒有別的根基，因此我用非常堅硬的石作
這教堂的根基，然後真理的教導是建造在使徒與先知上，於是我在根基支搭堅固
的柱子上去。這些使徒與先知的教訓，使得上帝的兒女互相在真理上聯結，於是
我用拱形樑互相接連。於是教堂就高高聳起，接連在更高之處…」
這是休格用他歌德式建築，表達他對聖經真理的記載。休格最後病逝於西元一一
五一年，他死前還訂下「森林保護法」，讓農民的土地可以獲得好的水土保持。
張文亮
一流的建築是一種精確的計算，將建築材料以柱、樑、牆、窗，組成優美的幾何
圖形。一流的建築也是一種藝術，藉由長、寬、高的三度空間去塑造所要表達的
理念，優秀的建築師是個藝術家。因著建築師獨特的理念，所建出的房子是可以
表達出獨特的風格，在建築史上「歌德式建築」更是建築之美的巔峰。
休格（Suger，１０８１－１１５１）是首創歌德式建築的建築學大師，他以交
錯式的拱形，使建築物能以最小的的建築材料去橫越最大的空間，並使屋頂呈現
三次幾何曲線的立體轉折，製造出視覺廣闊伸延的美感，是後世建築師所極力模
仿，也難以匹比的建築之美。
人類在公元前就發現在建築上採用「拱形」，不僅美觀，而且可以節省材料。無
論在東、西方的古建築裡都有拱形屋頂的建築。
雞蛋形狀的奧秘
在自然界，雞蛋的外殼是拱形的結構，薄薄的蛋殼上，竟能承擔母雞孵化小雞時
的蹲坐。蜘蛛編織的網也以拱形主軸，再補以其它的連線，卻能將比牠身體大好
幾倍的昆蟲黏住，且能將昆蟲的重量，藉著拱形的絲線傳到支撐的樹枝上。拱形
的優點能將所負的重量，很均勻的分散給周圍的支撐物上。只要有兩端的支撐
點，拱形之下的長距可以不用任何柱子支撐，製造出屋頂的挑空之美。但是一道
拱形橫樑，只能維持有限的空間，連接一條條的拱形，製造更寬闊的空間，是休
格所欲突破的技術瓶頸。
其實連接不同拱形的奧秘，很早以前就藏在蜜蜂所製造的蜂巢裡。
力的平衡之美
蜂巢是由許多多角形邊邊相連的結構，能夠將任何方向所施的外力，藉著每個相
連的方格之邊，幾乎無限式的分散外力成許多的小力，再傳給聯結蜂巢的樹幹。
蜂巢是世界上最奇妙的生物建築，即使裡面住了幾千隻蜜蜂，蜂巢也不會被壓
扁，也很少有颱風能將蜂巢刮破。
休格突破過去拱形建築的瓶頸，與蜂巢的原理相似，他將拱樑與拱樑交錯，交錯
之處以「拱肋」去支撐，使得拱樑交叉點所受得力量可以分散。他也將拱樑未交
錯的一端，再成為另外一條拱樑的起點，如此連續性的在空中延伸、交錯、延伸、
交錯…，就可組成一條連續性的「拱道」，在拱道之以下製造出在人類建築史上，
從未達成的寬闊空間，而得以建築出巨大高聳，其中間無柱子支撐的建築奇觀。
由於拱道承受很大的力量，並都集中在每一道拱樑的底座，這些底座給承擔力量
的牆壁很大的壓力與向外推力。休格用很堅硬的石材做牆壁與外橫，並在外橫搭
建向內推的「飛扶壁」，去平衡拱樑底座向外推的力量，一幢歌德式建築不只是
視覺的美，而且建築物每一個地方所承受的壓力與推力，都被巧妙地平衡掉，那
是看不見的美。這些建築沒有用節鋼筋、混凝土，純用石頭與木頭的搭建，幾近
千年而不頹倒。
良相佐國
休格於西元一○八一年生於法國巴黎的一個窮人之家，他的父親靠種田為生，他
十歲時在聖丹尼斯（Saint-Denis）學校就讀時，已顯出高人一等的才智，他最好
的同學是來自貴族的孩子卡貝特（Louis Capet，１０８１－１１３７年）
西元一一○八年卡貝特繼承法國的皇位，成為法國非常傑出的皇帝路易六世
（Louis VI）。休格遂成為路易六世的治國首席大臣。在此之前法國是各地諸候割
地為政，經常互相攻伐，休格自認為是「農夫與中產階級的保護者」，他集中多
數人的力量重整國家。
西元一一二四年神聖羅馬帝國的軍隊原本要入侵法國，後來看到法國上下團結一
致，因此不戰而退。
現代的歷史學家已無法考究，像休格這樣傑出的政治角怎麼又會是一個建築學大
師呢？休格在西元一一三七年，以五年的時間重建聖丹尼斯教堂，成為歷史上第
一座「歌德式大教堂」，給教堂大量的玻璃採光，一掃過去羅馬式建築的陰霾。
建築的理念
休格在他的著作中寫道：「我在上帝的啟示中仔細地思考，決定採用一種全新的
建造法，雖然在建築的開始，為了增加空間的長度與寬度，將使房子的柱子與根
基承受更大的壓力，但是這將反應出聖經所闡述有關『教會』的真理。耶穌基督
是教會唯一的房角石，除此以外，再也沒有別的根基，因此我用非常堅硬的石作
這教堂的根基，然後真理的教導是建造在使徒與先知上，於是我在根基支搭堅固
的柱子上去。這些使徒與先知的教訓，使得上帝的兒女互相在真理上聯結，於是
我用拱形樑互相接連。於是教堂就高高聳起，接連在更高之處…」
這是休格用他歌德式建築，表達他對聖經真理的記載。休格最後病逝於西元一一
五一年，他死前還訂下「森林保護法」，讓農民的土地可以獲得好的水土保持。
建筑·灵魂
建筑是人类不朽的骨架和灵魂，我常常这样想。
在这个世界上，建筑是必然的也是固有的文化，没有了建筑，只有回归的原始，艺术也
相对就没有了生命，而建筑恰是艺术的外延。
而人类也正是依赖着建筑生长而进步着的。
从气势恢弘的紫禁城到雄伟壮观的万里长城，从透露着深远文化及智慧的古建筑到风采
怡然高雅简洁的现代建筑，无一不展示着建筑史的伟大和崇高。
建筑是精彩的也是丰厚的，懂得欣赏建筑的人要有一双敏锐的眼睛，一个善感的灵魂，
感受建筑情绪的心境和发现建筑艺术美的主观。总之，建筑的灵魂是深奥的。建筑有着它独
特的艺术语言，同时有着极大的情绪感染力，宽阔明亮的大厅，使人感到心情开阔，舒畅，
虽宽阔但低压昏暗的喇嘛殿堂使人感到压抑而恐怖，高大的教堂使人想到上帝的崇高和人性
的渺小，园林的长廊给人以艺术的期待和品味……
建筑的情绪和艺术是无价的，只是现代建筑又赋予了建筑必然的价值。不是么，现在的
房价在各种形式的炒作中飞扬上涨，每栋宿舍平方造价从1000-1500元已是价格较低的了。
只是房价提高了，盖房子的身价依旧没有改变，除了将建筑工人叫做盖房子的，还有一种通
俗的叫法，叫做“泥瓦匠”。
我的好多朋友问起我的职业，我说是某某建设集团，他会马上反映说：“呵，盖房子的。
”也许就只有这一个结论和概念，“盖房子的”这个称谓已算是高档的说法了。我又能怎么
说？争辩说我是工程师？建筑师？经济师？还是别的什么？似乎又没有多大的必要。
站在钢筋耸立的丛林里，我从来没有想到冬天在那片荒野里却是那么美的。鱼鳞泛青的
远空洒落点点浪漫，松散而自然地停留在天边，清晰而静丽。而轻然而起的带着绿色密目网
渐渐升起的楼房的身姿就显得更加神圣而壮观了。
也许很多人会认为，从事建筑的人就是低俗的，曾经有一段时间我也这样认为，但是我
错了，在低俗中，那所谓的低俗中看到的却是被打入砼与钢筋凝固在一起的钢劲与崇高，与
崇高相融的便是建筑灵魂的美妙与艺术的魅力。
是呵，崇高的艺术是有很多种的。一种是被人认可所定义的，而另一种却是被人放在小
小的角落里看也不看一眼的。
塔吊，泵车，急流震耳的砼的夯实与震动，常常另我感动着，激昴着，用一种无法平静
的情绪奔涌着汇成心灵深处不朽的高歌。
我的朋友和工友，手是粗糙的，当他们在我的面前打开那双布满老茧的干裂皴皮的双手，
就将我带入一种被朴实深纠的震撼，就是用那种粗糙雕出了人类史上最伟大的作品。因此当
代艺术史家杰克逊说：“当我们想起任何一种重要的文明的时候，我们都有一种习惯，就是
用伟大的建筑来代表它。”
荒野常常就是起步前行的地方，而我时常看到的是那种酣畅的笑与蓝天、野草、黄土地
缀在一起相偎相依的默契。
建筑的灵魂是清秀的也是豪放的。如果你只单将它看作是楼房或是住的地方那你就错了，
它是艺术的内涵也是艺术的外延。
有人会说，现在的建筑是很难看的，只有淡淡的灰，轻轻的白和没有色彩相缀的空洞的
玻璃，要不就是明晃晃的铝合金闪动着硬梆梆的光来折射在时光的壁间，看上去简洁轻快，
却在高度上给了人人性上的压抑，而古建筑是考虑人性的，是以人性作基础的，而现代建筑，
你看建筑师将它做成了什么样子，几个月就盖成的大厦，太直观了，没有韵味，没有内在的
气质和深隧。
我是欣赏古建筑的，那古朴神奇的木结构和巧妙组合的“勾心斗角”及美观耐用而具有
深厚实质的柱子，都是现代建筑无法与之相比拟的。中国古建筑与世界其他所有建筑体系都
以砖石结构为主不同，是独具风姿的唯一以木结构为主的体系。结构不但具有工程技术的意
义，其机智而巧妙的组合所显现的结构美和装饰美，本身也是建筑美的内容，尤其木结构体
系，其复杂与精微都为砖石结构所不及，体现了中国人的智慧。对有机的结构构件和其他附
属构件的进一步加工，就形成为独特的中国建筑装饰，包括内外装修、彩画、木雕、砖雕、
石雕和琉璃，有十分丰富的手法和生动的发展过程。于是，法国伟大作家雨果认为“建筑是
石头的史书”他说“人类没有一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上……人类的全部思想，
在这本大书和纪念碑上都有其光辉的一页。”那是真的，它来不得半点虚假，它是实质上的，
运用新的建筑工艺的现代建筑是具有现代人的迅速和快捷的，那也是这个时代必有的特色，
快而经济的建筑代替了运用久长的工艺来塑造的沉重的建筑风彩，文化色彩是很浓但相对用
时间和金钱来做代价又未免太过份了些，对于喜欢用经济来形容一切的现代人来说，那是与
时代背道而驰的。因此俄国伟大作家果戈里认为“建筑是历史的年鉴。”这就是现代建筑与
古建筑的区别。
一位建筑师就是一位拥有完美境界的艺术家，这一点都不过分。
画家达。芬奇曾是一流的建筑装饰师，世界上许多名画家都与建筑设计有着不可分隔的
缘份，为建筑艺术的发展做出过杰出的贡献。所以建筑的灵魂是建立在艺术精神之上的，那
就是艺术的灵魂。统一安定、经济繁荣、国力强大和文化交流，正是建筑艺术得以发展的内
在契机，所以建筑代表着时代的发展与文化。
蓝天之上，张张蓝图浸染的底色内涵让人心动，时常站在时空与流动的气息之间感受着
那种由内心涌出的不明情绪，不管是被称作盖房子的还是建筑师的，我都被那样一种感受所
围卷着，围卷着本渺小的身心。
历史终归是公正的，在广博的土地上，建筑物散发着它独有的光彩，而人性的美与灵魂
的崇高也在建筑之上而精深博大。
在这个世界上，建筑是必然的也是固有的文化，没有了建筑，只有回归的原始，艺术也
相对就没有了生命，而建筑恰是艺术的外延。
而人类也正是依赖着建筑生长而进步着的。
从气势恢弘的紫禁城到雄伟壮观的万里长城，从透露着深远文化及智慧的古建筑到风采
怡然高雅简洁的现代建筑，无一不展示着建筑史的伟大和崇高。
建筑是精彩的也是丰厚的，懂得欣赏建筑的人要有一双敏锐的眼睛，一个善感的灵魂，
感受建筑情绪的心境和发现建筑艺术美的主观。总之，建筑的灵魂是深奥的。建筑有着它独
特的艺术语言，同时有着极大的情绪感染力，宽阔明亮的大厅，使人感到心情开阔，舒畅，
虽宽阔但低压昏暗的喇嘛殿堂使人感到压抑而恐怖，高大的教堂使人想到上帝的崇高和人性
的渺小，园林的长廊给人以艺术的期待和品味……
建筑的情绪和艺术是无价的，只是现代建筑又赋予了建筑必然的价值。不是么，现在的
房价在各种形式的炒作中飞扬上涨，每栋宿舍平方造价从1000-1500元已是价格较低的了。
只是房价提高了，盖房子的身价依旧没有改变，除了将建筑工人叫做盖房子的，还有一种通
俗的叫法，叫做“泥瓦匠”。
我的好多朋友问起我的职业，我说是某某建设集团，他会马上反映说：“呵，盖房子的。
”也许就只有这一个结论和概念，“盖房子的”这个称谓已算是高档的说法了。我又能怎么
说？争辩说我是工程师？建筑师？经济师？还是别的什么？似乎又没有多大的必要。
站在钢筋耸立的丛林里，我从来没有想到冬天在那片荒野里却是那么美的。鱼鳞泛青的
远空洒落点点浪漫，松散而自然地停留在天边，清晰而静丽。而轻然而起的带着绿色密目网
渐渐升起的楼房的身姿就显得更加神圣而壮观了。
也许很多人会认为，从事建筑的人就是低俗的，曾经有一段时间我也这样认为，但是我
错了，在低俗中，那所谓的低俗中看到的却是被打入砼与钢筋凝固在一起的钢劲与崇高，与
崇高相融的便是建筑灵魂的美妙与艺术的魅力。
是呵，崇高的艺术是有很多种的。一种是被人认可所定义的，而另一种却是被人放在小
小的角落里看也不看一眼的。
塔吊，泵车，急流震耳的砼的夯实与震动，常常另我感动着，激昴着，用一种无法平静
的情绪奔涌着汇成心灵深处不朽的高歌。
我的朋友和工友，手是粗糙的，当他们在我的面前打开那双布满老茧的干裂皴皮的双手，
就将我带入一种被朴实深纠的震撼，就是用那种粗糙雕出了人类史上最伟大的作品。因此当
代艺术史家杰克逊说：“当我们想起任何一种重要的文明的时候，我们都有一种习惯，就是
用伟大的建筑来代表它。”
荒野常常就是起步前行的地方，而我时常看到的是那种酣畅的笑与蓝天、野草、黄土地
缀在一起相偎相依的默契。
建筑的灵魂是清秀的也是豪放的。如果你只单将它看作是楼房或是住的地方那你就错了，
它是艺术的内涵也是艺术的外延。
有人会说，现在的建筑是很难看的，只有淡淡的灰，轻轻的白和没有色彩相缀的空洞的
玻璃，要不就是明晃晃的铝合金闪动着硬梆梆的光来折射在时光的壁间，看上去简洁轻快，
却在高度上给了人人性上的压抑，而古建筑是考虑人性的，是以人性作基础的，而现代建筑，
你看建筑师将它做成了什么样子，几个月就盖成的大厦，太直观了，没有韵味，没有内在的
气质和深隧。
我是欣赏古建筑的，那古朴神奇的木结构和巧妙组合的“勾心斗角”及美观耐用而具有
深厚实质的柱子，都是现代建筑无法与之相比拟的。中国古建筑与世界其他所有建筑体系都
以砖石结构为主不同，是独具风姿的唯一以木结构为主的体系。结构不但具有工程技术的意
义，其机智而巧妙的组合所显现的结构美和装饰美，本身也是建筑美的内容，尤其木结构体
系，其复杂与精微都为砖石结构所不及，体现了中国人的智慧。对有机的结构构件和其他附
属构件的进一步加工，就形成为独特的中国建筑装饰，包括内外装修、彩画、木雕、砖雕、
石雕和琉璃，有十分丰富的手法和生动的发展过程。于是，法国伟大作家雨果认为“建筑是
石头的史书”他说“人类没有一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上……人类的全部思想，
在这本大书和纪念碑上都有其光辉的一页。”那是真的，它来不得半点虚假，它是实质上的，
运用新的建筑工艺的现代建筑是具有现代人的迅速和快捷的，那也是这个时代必有的特色，
快而经济的建筑代替了运用久长的工艺来塑造的沉重的建筑风彩，文化色彩是很浓但相对用
时间和金钱来做代价又未免太过份了些，对于喜欢用经济来形容一切的现代人来说，那是与
时代背道而驰的。因此俄国伟大作家果戈里认为“建筑是历史的年鉴。”这就是现代建筑与
古建筑的区别。
一位建筑师就是一位拥有完美境界的艺术家，这一点都不过分。
画家达。芬奇曾是一流的建筑装饰师，世界上许多名画家都与建筑设计有着不可分隔的
缘份，为建筑艺术的发展做出过杰出的贡献。所以建筑的灵魂是建立在艺术精神之上的，那
就是艺术的灵魂。统一安定、经济繁荣、国力强大和文化交流，正是建筑艺术得以发展的内
在契机，所以建筑代表着时代的发展与文化。
蓝天之上，张张蓝图浸染的底色内涵让人心动，时常站在时空与流动的气息之间感受着
那种由内心涌出的不明情绪，不管是被称作盖房子的还是建筑师的，我都被那样一种感受所
围卷着，围卷着本渺小的身心。
历史终归是公正的，在广博的土地上，建筑物散发着它独有的光彩，而人性的美与灵魂
的崇高也在建筑之上而精深博大。
專業介紹
绘测学士课程
(Sarjana Muda Seni Bina)
(Bachelor of Architecture)
此科系的毕业生被称为绘测师。在设计过程中，绘测师首先要研究建筑物的
类型、用途与成本。其中，将注重各种环境因素、尺码、建筑原料与耐力等资料。
绘测师不仅要有创意，也必须拥有对科学的知识，并注意人类的生活方式和社会需
求的变迁。
此科系主要是为了培育一群对建筑物的艺术研究有专业知识的专业人士。绘学着重于启发学生的创造力及思考力、观察力空间理论的了解。有关的课程是绘测设计与设计艺术语言(Design and Communication)，建筑科技与环境学(Technology and Environment)，建筑文化学(Cultural Context)，操守管理与规则(Management Practice & Law)等。
毕业生可以在政府部门和私人界当一名绘测师或绘测师助手。在设计过程中,绘测师首先要研究建筑物的类型、用途与成本、建筑物构造的支撑度、顾客要求并符合法律准则。接着到建筑场地收集资料并征求其他领域的专业人士如土木工程师的意见。绘测师将协调与监督整个建筑过程。此外，也可在大专学府当讲师或进行有关建筑物的研究。
建筑估量
(Ijazah Sarjana Muda Pembinaan)
(Bachelor of science in construction)
此科系的毕业生可成为建筑管理师和建筑承包商。在建筑计划中，建筑管理师主要的职责是建筑工地管理、建筑材料管理。在监督工程中，他们须花不少时间在建筑地,以监督建筑工程及观察各式原料的使用。因此，建筑计划能达到品质保证，并且确保建筑计划能在拟定时间及预算内完成。他们也须拥有了解建筑设计蓝图技巧并掌握建筑工地知识。
有关的课程是管理知识（包括管理组织、人力资源管理、金钱管理、建筑工地管理、建筑材料管理、规划建筑过程），建筑物构造比如楼梯、地板、门窗的设计原理及支撑度和建造过程，建筑材料（如钢骨水泥，钢铁或木材）的运用进行分析、测验以了解其适用度及 建筑法律等。
毕业生可成为建筑管理师和建筑承包商。毕业生可任职于政府部门或私人机构如国家城市与乡村发展局 (Majlis Perbandaran) 、地方市议会 (MajlisDaerah) 、国家区域发展局等。此外他们通常被私人界发展商、建筑商、建筑工程管理公司所聘用。
材料估量
(Ijazah Sarjana Muda Ukur Bahan)
(Bachelor of Quantity Surveying)
此科系的毕业生可成为材料测量估计师。在一项建筑工程中，建筑估计师主要的职责是根据建筑蓝图预算成本、探讨该建筑的盈亏、建议符合预算的建筑材料与设计。在监督工程中，建筑估计师须花不少时间在建筑地，观察工程的进度并确保建筑费用在预算案内。此外，他们也须负责准备有关合约的问题及监督建筑商投标过程。
有关的课程是读些材料如钢骨水泥，钢铁或木材的设计及支撑力，建筑物的构造（比如楼梯、地板、门窗的设计原理和建造过程〕和建筑物设施（水电设备、通讯设备、排污系统设备等），进而学习如何对其进行测量、分析成本及预算支出。此外也会修读法律（大马法律简介、建筑合约法律、公司与仲裁法律）。学生也将接触经济、管理（组织管理、金钱管理、人力资源管理）和企业。毕业前，学生需交上材料测量研究报告及一份毕业论文。
毕业生可成为材料测量估计师契约理论(负责签合约的工作)，从事保险业，金融业的顾问。他们也可以当建筑承包商，在建筑场地监督工程，建筑估计师等等。他们通常被私人界发展商、建筑商、建筑材料供应商所聘用。此外也可在JKR、LLM、CIDB 等政府领域大展拳脚。
产业管理
(Ijazah Sarjana Muda Sains －Pengurusan Harta Tanah)
(Bachelor of Estate Management)
此科系注重于产业估价、投资与管理、法律、经济学及土地买卖等。此科系专修科包括估价、建筑及产业管理学等。学生有机会实践所学的基本理论，如收集产业市场的最新资料,学习估价国家经济步伐。学生将会进行实习。
毕业生可以在企业大厦内担任产业经理、负责管理大厦内的资产与维修,并负责与大厦内的租户交涉等工作。此科系与产管理和估价有着密切的关系。因此毕业生多可在产业咨询公司、私人机构或政府部门担任产业顾问。值得一提的是他们也可以成为一名估价师如负责为银行估价所抵押的价钱。但是他们必须拥有至少2年工作经,方可通过考试成为一名注册的估价师。
景地设计
(Ijazah Sarjana Muda Senibina Landskap)
(Bachelor of landscape architecture)
一座城市建好后，除了屋子、马路，还有花草树木的点缀。如果一间酒店没有经过一番巧妙的布置，也衬托不出它的高雅豪华气派，这就是此科系的重要性。
此科系的课程会专注在如何美化环境，同时也吸取有关生态环境，以避免大自然遭受破坏。学生也必须了解回教国、东方及西方国家的历史背景、文化、环境、政治、科技以及经济情况，以便了解其对景地设计影响。此外也必须学习交通与排水系统的建造法及材料运用。于此同时也须了解植物的特征及如何运用于景地设计。学生须了解景地员所扮演的角色与操守。
毕业生可成为景地设计员。景地设计员的工作范围不只以硬体园设计如广场、高级住宅、休闲中心、体育馆、飞机场、高尔夫球场等为主；同时也有软体园设计如高速公路美化等，他们也可以成为一名种植园的管理园或顾问。景地设计师将负责监督景地设计过程。
城市与区域策划
(Ijazah Sarjana Muda Perancangan Bandar dan Wilayah)
(Bachelor of urban and regional planning)
在一个地方未发展之前，城市与区域策划员首先必须设计有关地区的发展蓝图，或进行监督其他大型发展计划以便符合政府的发展宗旨与政策。其中的工作包括了蓝图设计、场地研究、策划工作如交通、房屋、排污、地势等。此外，分析发展的可能性以及发展所会带来的后果也是工作范围之一。身为一名城市策划员，他必须对城市与区域有基本的认识及概念，并了解基本工程学、管理学及统计学等。
此科系的课程是修读如何策划区域和有关区域策划历史。学生也学习如何设定一个适合的发展地点（比如考虑人口密度，如何分布工业区、住宅区或商业区）。学生会学习在工业区、住宅区或商业区设计适合的建筑物和基本设施，并准备一个地方的发展蓝图。此外，他们会学习运用电脑知识绘画发展蓝图。当然他们也会修读城市工程（如城市的排水系统，通讯系统，垃圾处理系统等）、如何安排在大自然地区（如在高原地区建筑的知识）、有关区域策划的法律及城市策划员的专业操守。此外，他们也会学习管理下属及人力资源的方法。毕业前，学生需交上区域策划研究报告。
毕业生可成为建筑管理师和建筑承包商。毕业生可任职于政府部门或私人机构如国家城市与乡村发展局 (Majlis Perbandaran)、地方市议会 (Majlis Daerah)、国家区域发展局、环境发展局、绘测公司、估计公司及私人界如MINCO，Rekarancang，Arkitekrancang 等。除了成为Pegawai Perancang BandarDan Desa，也可成为顾问（consultant）。此科系受到Jabatan Perkhidmatan Awam（JPA）、Lembaga Perancang Bandar Malaysia (LPBM)及Pertubuhan Perancangan Malaysia（PPM）的承认。
(Sarjana Muda Seni Bina)
(Bachelor of Architecture)
此科系的毕业生被称为绘测师。在设计过程中，绘测师首先要研究建筑物的
类型、用途与成本。其中，将注重各种环境因素、尺码、建筑原料与耐力等资料。
绘测师不仅要有创意，也必须拥有对科学的知识，并注意人类的生活方式和社会需
求的变迁。
此科系主要是为了培育一群对建筑物的艺术研究有专业知识的专业人士。绘学着重于启发学生的创造力及思考力、观察力空间理论的了解。有关的课程是绘测设计与设计艺术语言(Design and Communication)，建筑科技与环境学(Technology and Environment)，建筑文化学(Cultural Context)，操守管理与规则(Management Practice & Law)等。
毕业生可以在政府部门和私人界当一名绘测师或绘测师助手。在设计过程中,绘测师首先要研究建筑物的类型、用途与成本、建筑物构造的支撑度、顾客要求并符合法律准则。接着到建筑场地收集资料并征求其他领域的专业人士如土木工程师的意见。绘测师将协调与监督整个建筑过程。此外，也可在大专学府当讲师或进行有关建筑物的研究。
建筑估量
(Ijazah Sarjana Muda Pembinaan)
(Bachelor of science in construction)
此科系的毕业生可成为建筑管理师和建筑承包商。在建筑计划中，建筑管理师主要的职责是建筑工地管理、建筑材料管理。在监督工程中，他们须花不少时间在建筑地,以监督建筑工程及观察各式原料的使用。因此，建筑计划能达到品质保证，并且确保建筑计划能在拟定时间及预算内完成。他们也须拥有了解建筑设计蓝图技巧并掌握建筑工地知识。
有关的课程是管理知识（包括管理组织、人力资源管理、金钱管理、建筑工地管理、建筑材料管理、规划建筑过程），建筑物构造比如楼梯、地板、门窗的设计原理及支撑度和建造过程，建筑材料（如钢骨水泥，钢铁或木材）的运用进行分析、测验以了解其适用度及 建筑法律等。
毕业生可成为建筑管理师和建筑承包商。毕业生可任职于政府部门或私人机构如国家城市与乡村发展局 (Majlis Perbandaran) 、地方市议会 (MajlisDaerah) 、国家区域发展局等。此外他们通常被私人界发展商、建筑商、建筑工程管理公司所聘用。
材料估量
(Ijazah Sarjana Muda Ukur Bahan)
(Bachelor of Quantity Surveying)
此科系的毕业生可成为材料测量估计师。在一项建筑工程中，建筑估计师主要的职责是根据建筑蓝图预算成本、探讨该建筑的盈亏、建议符合预算的建筑材料与设计。在监督工程中，建筑估计师须花不少时间在建筑地，观察工程的进度并确保建筑费用在预算案内。此外，他们也须负责准备有关合约的问题及监督建筑商投标过程。
有关的课程是读些材料如钢骨水泥，钢铁或木材的设计及支撑力，建筑物的构造（比如楼梯、地板、门窗的设计原理和建造过程〕和建筑物设施（水电设备、通讯设备、排污系统设备等），进而学习如何对其进行测量、分析成本及预算支出。此外也会修读法律（大马法律简介、建筑合约法律、公司与仲裁法律）。学生也将接触经济、管理（组织管理、金钱管理、人力资源管理）和企业。毕业前，学生需交上材料测量研究报告及一份毕业论文。
毕业生可成为材料测量估计师契约理论(负责签合约的工作)，从事保险业，金融业的顾问。他们也可以当建筑承包商，在建筑场地监督工程，建筑估计师等等。他们通常被私人界发展商、建筑商、建筑材料供应商所聘用。此外也可在JKR、LLM、CIDB 等政府领域大展拳脚。
产业管理
(Ijazah Sarjana Muda Sains －Pengurusan Harta Tanah)
(Bachelor of Estate Management)
此科系注重于产业估价、投资与管理、法律、经济学及土地买卖等。此科系专修科包括估价、建筑及产业管理学等。学生有机会实践所学的基本理论，如收集产业市场的最新资料,学习估价国家经济步伐。学生将会进行实习。
毕业生可以在企业大厦内担任产业经理、负责管理大厦内的资产与维修,并负责与大厦内的租户交涉等工作。此科系与产管理和估价有着密切的关系。因此毕业生多可在产业咨询公司、私人机构或政府部门担任产业顾问。值得一提的是他们也可以成为一名估价师如负责为银行估价所抵押的价钱。但是他们必须拥有至少2年工作经,方可通过考试成为一名注册的估价师。
景地设计
(Ijazah Sarjana Muda Senibina Landskap)
(Bachelor of landscape architecture)
一座城市建好后，除了屋子、马路，还有花草树木的点缀。如果一间酒店没有经过一番巧妙的布置，也衬托不出它的高雅豪华气派，这就是此科系的重要性。
此科系的课程会专注在如何美化环境，同时也吸取有关生态环境，以避免大自然遭受破坏。学生也必须了解回教国、东方及西方国家的历史背景、文化、环境、政治、科技以及经济情况，以便了解其对景地设计影响。此外也必须学习交通与排水系统的建造法及材料运用。于此同时也须了解植物的特征及如何运用于景地设计。学生须了解景地员所扮演的角色与操守。
毕业生可成为景地设计员。景地设计员的工作范围不只以硬体园设计如广场、高级住宅、休闲中心、体育馆、飞机场、高尔夫球场等为主；同时也有软体园设计如高速公路美化等，他们也可以成为一名种植园的管理园或顾问。景地设计师将负责监督景地设计过程。
城市与区域策划
(Ijazah Sarjana Muda Perancangan Bandar dan Wilayah)
(Bachelor of urban and regional planning)
在一个地方未发展之前，城市与区域策划员首先必须设计有关地区的发展蓝图，或进行监督其他大型发展计划以便符合政府的发展宗旨与政策。其中的工作包括了蓝图设计、场地研究、策划工作如交通、房屋、排污、地势等。此外，分析发展的可能性以及发展所会带来的后果也是工作范围之一。身为一名城市策划员，他必须对城市与区域有基本的认识及概念，并了解基本工程学、管理学及统计学等。
此科系的课程是修读如何策划区域和有关区域策划历史。学生也学习如何设定一个适合的发展地点（比如考虑人口密度，如何分布工业区、住宅区或商业区）。学生会学习在工业区、住宅区或商业区设计适合的建筑物和基本设施，并准备一个地方的发展蓝图。此外，他们会学习运用电脑知识绘画发展蓝图。当然他们也会修读城市工程（如城市的排水系统，通讯系统，垃圾处理系统等）、如何安排在大自然地区（如在高原地区建筑的知识）、有关区域策划的法律及城市策划员的专业操守。此外，他们也会学习管理下属及人力资源的方法。毕业前，学生需交上区域策划研究报告。
毕业生可成为建筑管理师和建筑承包商。毕业生可任职于政府部门或私人机构如国家城市与乡村发展局 (Majlis Perbandaran)、地方市议会 (Majlis Daerah)、国家区域发展局、环境发展局、绘测公司、估计公司及私人界如MINCO，Rekarancang，Arkitekrancang 等。除了成为Pegawai Perancang BandarDan Desa，也可成为顾问（consultant）。此科系受到Jabatan Perkhidmatan Awam（JPA）、Lembaga Perancang Bandar Malaysia (LPBM)及Pertubuhan Perancangan Malaysia（PPM）的承认。
测量师？?
何谓测量师？是估价的还是量地的？
原来，测量师这行业涉及层面非常广，这里给大家介绍四大测量领域，即土地测量、建筑材料测量、产业谘询与估价以及建筑测量，由五位经验丰富的测量师现身说法，让大家了解这个专业。或许有一天，你将会成为他们的一份子呢！
土地测量师（Land Surveyor）
土地测量师可谓是在任何土地开发前，第一个到达视察该地的人。这个地方很可能是荒郊野外或未开垦的地方。
政府机构的土地测量师大多是负责地籍测量，也就是实地划定土地界线及计算面积，如划分国家边境、州属分界等，还有测量地形及绘制地图。
土地业权人及发展商在进行任何土地开发前，会聘请土地测量师，确定地界和应得面积，这多是私人界土地测量师的主要工作，如测察地形，重新确定地界，以作估价、土地交易及土地发展用途。他们先确定地界、什麽地点有河流、斜坡然后划出来。
有时我们看到在路旁用仪器测量的人，他们就是从事土地测量工作。这些仪器包括用全球定位系统来定位，在每个定点可知道该地的范围。
土地测量师的工作是范围，包括∶
地籍测量─重新确定地界、地界定线。
工程测量─测绘工地地形图、计算建诛定线。
大地测量─采用极精密的仪器如全球定位系统测量百里以外的地点。
地形测量及数码制图─有了准确的地图除了可辨别位置，也可成为有效的管理环境工具。
土地讯息管理─收集讯息，可用在环境保护、城市规划等方面。
摄影测量─数码地形模型、物体变形监测。
水文测量─测定水流、水底质地的抽样测定。
喜欢户外活动的人
适合当土地测量师
～大马土地测量师公司土地测量师聂马兹蓝
告诉聂马兹蓝土地测量师俗称为“量地官”，很多华人都闻之色变，不是很能接受这份职业。因为量地官是指没有工做，在家闲著的意思。他很 讶地说∶“是吗？我倒没听过。”
“土地测量师的调查可以诠释一个地方，从他们绘出的详细地图，可以让人看了不需去到该地，也可以知道实际地形。
本地注册土地测量师并不多，因为要成为注册土地测量并不容易，必须通过一些实地考察才可过关。现在的年轻人喜欢呆在办公室里，不愿去吃苦，宁愿不去注册。
在我还未注册为土地测量师之前，也曾因工作需要到某些地点作深入考察，印象最深刻的是到马泰边境进行定位测量。我进到原始森林里去，那里没有交通工具，没有路可走，而必须跋山涉水才到达，还有军人陪同。因为毕竟边境是危险的地方。我们在那儿扎营，过程虽艰苦，但却感到很满足，可能我喜欢户外活动吧！
只要你喜欢户外活动的人，相信可以从事这一行。土地测量师需要在外面测量，所以暴晒在太阳底下是无可避免的。
在私人界担任土地测量师后，就有所不同了，主要为客户服务，在工程展开之前测量地形及边界。我很享受这份职业，因为有发展潜能。我认为，要订下目标成为注册土地测量师，才有明亮的前途。”
建築物测量师（Building Surveyor）
建诛物测量师在大马还不是那麽的普遍，不过近几年开始备受重视，其实建诛测量师自英国殖民时代就有了。他们的工作是检测及监督建诛的完整性、调查建诛物的构造、状况、服务、安全需求及提供有关建诛物的咨询、维修改善和保险需要。
如果要租或买屋子，可以请建诛物测量师进行估值，从估价报告中可得知有关建诛物的价值。
例如，一间建诛物在发生火灾或遭受破坏后，通过建诛测量师测量能够知道建诛物的破坏程度及损失、维修和赔偿额有多少。
目前建诛物测量师仍未有任何的专业团体，因此开办这类测量公司的人少之又少。很多建诛物测量师多在保险公司、政府机构及发展商工作或在大学任教。
正确数据避免不必要争议
～大马测量师协会之建诛测量师组主席拿督贾玛鲁丁
“我曾是大学建诛物测量讲师。现在已退休了，偶尔提供一些谘询服务。
建诛物测量的过程很重要，因为有建诛物测量的核准可避免不必要的争议。记得一宗处理过的个案，是发生在伦敦。当时，我是马来西亚校友会主席。当时具有100年历史的大马校友会会所的50年租约已到期，而需要归还给业主。
在估价阶段发生了一些状况，由於多年来的装修及维修，业主认为该建诛物与原貌不同而要求赔偿，但是多年来的文件及证书已遗失。其实，建诛物应该让建诛测量师定期检查，在有任何变化时知会业主。
我以我的专业的能力与他们谈判，最后可以只需赔上比原额低40%的赔偿额。这是很好的教训。”
产业谘询及估价师（Property Consultancy & Valuation Surveyor）
产业谘询及估价师凭他们的专业眼光及知识，估值土地、建诛物、工厂、机械、罗里等产业，看市场价值。
估价主要是业主要将产业脱售、向银行借贷、购买产业、拍卖产业、公司合并等。其他情况还有政府欲收回产业或者工程计划动用到私人土地，而需对业主作出赔偿时，需要估价师来估价。
产业谘询及估价师的工作主要分成估值、产业管理、地产代理、研究及谘询四大专业。
产业估值（Property Valuation）∶估值房地产，评估并比较房地产投资之回报率。
产业管理（Property Management）∶协助业主管理产业。管理部份包括保安、清洁、电梯、租金及服务费等。管理的产业种类包括购物中心、办公楼、公寓等。
地产代理（Estate Agency）∶替业主买卖产业、收取佣金、投标等，可建议业主那一种是最佳脱售产业方法，由於繁文 节，又要清楚市场进展，业主就可以交由估价师代办。
研究谘询（Research & Consultancy）∶受业主之托进行市场研究。
“他们还想动手打人”
～PPC国际公司产业谘询及估价师西德斯
“做这行常面对进退两难的事。我们要进行估价必须从多方面著手获取数据和资料，有时需出差，碰上人生地不熟时，要花长时间调查。
当依银行指示去测量屋子或视察场地时，由於这可能因为银行要收回屋子，有时会被当时仍住在那儿的人骂得狗血淋头。例如，去测察被非法木屋区占有的土地，那些人看到你在拍照时，就会怒火中烧，还想动手打人。
还有一件令我甚为振 的事，有名客户因希望产业可以高价脱售，於是他另外带来一袋装满4百万令吉现金交给我，叫我估价时放高价。我顿时一愣立刻拒绝。因为我可能会因为错误估价而被控及吊销执照。”
“曾遭受恐吓”
～H.H.Low & Associates产业谘询及估价师刘函翮
“我们常在产业已建成后才被聘请接管产业管理，往往这些建诛物其实在建造时就已出现问题，加上客户又不了解的话，因而造成管理上很棘手。
这一行有很多非法地产代理，他们收费廉宜，但却没有经过注册及不专业，一旦做错了事就可以一走了之，留下蒙受亏损的业者。
我们帮人管理产业因常要收管理费，会遇到各种各类的人。当向一些托欠很久的户口依条例发出索取管理费的文件时，曾试过遭受恐吓，或者在水电被割断后，有人怒气冲冲的跑上门来闹事 。我们只是代人行事，遇到这种事也只好感到无奈。
做这行蛮讲究口才及交际水腕，只要掌握这些，可以助事业一臂之力。”
工料测量师（Quantity Surveyor）
工料测量师可说是在众测量师中最为热门的职业。Perdana公司工料测量师黄永康解释，工料测量师可在工程发展公司、政府机构、建诛商或自己开业。
以下是工料测量师在一个建诛工程的工作流程∶
1. 估算及成本策划
工程开始阶段，也就是当发展商要开始建房屋时，绘测师先根据要求绘图。之后，就由工料测量师来估计用及的材料花费、是否符合预算成本。
2. 研究可行性
工料测量师会建议发展商该地的发展潜能。
3. 招标及采购
到了这个阶段，工料测量师会算工程所需用到的材料及人力，然后准备招标。他们与绘测师鉴定及调查承包商的背景。之后就准备招标报告给发展商。
4. 工程动工
拟好合约之后就开始动工，工料测量师需要常去检查建诛商的进度，因为发展商是依谈好的进度逐步付钱。
5. 工程完毕
工料测量师准备最后结帐，核准后发展商与承包商双方签名。
扮演“和事老”的角色
Perdana公司工料测量师黄永康
“工料测量师常在建诛商与发展商发生争议时扮演‘和事佬’角色。工程动工后，可能会发生突发事故，例如，发展商忽然认为建诛商没有符合原本的要求或不满，测量师就要去测察材料，看看如果更换的话是否会导致更高的费用。
我们由开始到结束，都要跟进建诛发展。我们的工作比长达一年的工程还要长。在工程开始前，多在办公室里工作。一旦开始投标之后，就要常到地盘视察。
这份职业没有一定的规律，因为每一项工程所见的人都不同，有不同的发展商，也有不同的绘测师，所以接触的层面多样化。
我测量过很多住宅建诛工程，都大同小异。最特别的测量工程是水族馆和监狱，令我难忘。”
如何成为测量师？（不包括土地测量师）
1. 修读受各测量师专业团体及大马测量师协会（ISM）承认的测量学位（如工料测量学士学位、估价文凭等）。
2. 向相关专业团体申请注册为大学生会员（还未可持有任何职衔）。
3. 在相关领域进行至少两年的培训，由资格测量师监督。
4. 把培训期间所执行的任务及职责记录在记事簿里。
5. 完成培训后，有资格参加专业能力考试（TPC），通过后即可成为会员。
6. 没有测量资格者，可参加ISM的专业考试，最低要求资格为SPM。
欲成为土地测量师者，必须修读受承认的大专所开办的土地测量学位，然后进行至少两年的相关工作，并通过土地测量师局的口试和实践考试才可为土地测量师。
本地哪些大专提供测量课程有哪些？
1. 大马测量师协会 03-7955 1773
2. 工料测量∶理大、马大、工大、回大、拉曼学院、拉曼大学、泰莱学院等。
3. 产业管理、地产代理∶马大、工大、拉曼学院、英迪学院等。
4. 建筑管理∶马大、拉曼大学。
5. 土地测量∶工大、Politeknik
测量师有什麽出路？
测量师除了可以在政府机构、发展公司、建诛公司任职，也可以像会计师及医生一样，自己开创测量公司，唯必须遵守法令的条规，向有关团体注册才可以执业。
重要网站
测量师也与会计师一样，必须向有关专业团体申请才可成为注册测量师及自由执业。至有关受承认的本地与国外资格，可从以下网站查询。
* 大马测量师协会 http://www.ism.org.my
* 大马工料测量师局 http://www.bqsm.gov.my
* 大马土地测量师局 http://www.jupem.gov.my/lsb.html
* 大马估值师、估价师及地产代理局 http://www.lppeh.gov.my
原来，测量师这行业涉及层面非常广，这里给大家介绍四大测量领域，即土地测量、建筑材料测量、产业谘询与估价以及建筑测量，由五位经验丰富的测量师现身说法，让大家了解这个专业。或许有一天，你将会成为他们的一份子呢！
土地测量师（Land Surveyor）
土地测量师可谓是在任何土地开发前，第一个到达视察该地的人。这个地方很可能是荒郊野外或未开垦的地方。
政府机构的土地测量师大多是负责地籍测量，也就是实地划定土地界线及计算面积，如划分国家边境、州属分界等，还有测量地形及绘制地图。
土地业权人及发展商在进行任何土地开发前，会聘请土地测量师，确定地界和应得面积，这多是私人界土地测量师的主要工作，如测察地形，重新确定地界，以作估价、土地交易及土地发展用途。他们先确定地界、什麽地点有河流、斜坡然后划出来。
有时我们看到在路旁用仪器测量的人，他们就是从事土地测量工作。这些仪器包括用全球定位系统来定位，在每个定点可知道该地的范围。
土地测量师的工作是范围，包括∶
地籍测量─重新确定地界、地界定线。
工程测量─测绘工地地形图、计算建诛定线。
大地测量─采用极精密的仪器如全球定位系统测量百里以外的地点。
地形测量及数码制图─有了准确的地图除了可辨别位置，也可成为有效的管理环境工具。
土地讯息管理─收集讯息，可用在环境保护、城市规划等方面。
摄影测量─数码地形模型、物体变形监测。
水文测量─测定水流、水底质地的抽样测定。
喜欢户外活动的人
适合当土地测量师
～大马土地测量师公司土地测量师聂马兹蓝
告诉聂马兹蓝土地测量师俗称为“量地官”，很多华人都闻之色变，不是很能接受这份职业。因为量地官是指没有工做，在家闲著的意思。他很 讶地说∶“是吗？我倒没听过。”
“土地测量师的调查可以诠释一个地方，从他们绘出的详细地图，可以让人看了不需去到该地，也可以知道实际地形。
本地注册土地测量师并不多，因为要成为注册土地测量并不容易，必须通过一些实地考察才可过关。现在的年轻人喜欢呆在办公室里，不愿去吃苦，宁愿不去注册。
在我还未注册为土地测量师之前，也曾因工作需要到某些地点作深入考察，印象最深刻的是到马泰边境进行定位测量。我进到原始森林里去，那里没有交通工具，没有路可走，而必须跋山涉水才到达，还有军人陪同。因为毕竟边境是危险的地方。我们在那儿扎营，过程虽艰苦，但却感到很满足，可能我喜欢户外活动吧！
只要你喜欢户外活动的人，相信可以从事这一行。土地测量师需要在外面测量，所以暴晒在太阳底下是无可避免的。
在私人界担任土地测量师后，就有所不同了，主要为客户服务，在工程展开之前测量地形及边界。我很享受这份职业，因为有发展潜能。我认为，要订下目标成为注册土地测量师，才有明亮的前途。”
建築物测量师（Building Surveyor）
建诛物测量师在大马还不是那麽的普遍，不过近几年开始备受重视，其实建诛测量师自英国殖民时代就有了。他们的工作是检测及监督建诛的完整性、调查建诛物的构造、状况、服务、安全需求及提供有关建诛物的咨询、维修改善和保险需要。
如果要租或买屋子，可以请建诛物测量师进行估值，从估价报告中可得知有关建诛物的价值。
例如，一间建诛物在发生火灾或遭受破坏后，通过建诛测量师测量能够知道建诛物的破坏程度及损失、维修和赔偿额有多少。
目前建诛物测量师仍未有任何的专业团体，因此开办这类测量公司的人少之又少。很多建诛物测量师多在保险公司、政府机构及发展商工作或在大学任教。
正确数据避免不必要争议
～大马测量师协会之建诛测量师组主席拿督贾玛鲁丁
“我曾是大学建诛物测量讲师。现在已退休了，偶尔提供一些谘询服务。
建诛物测量的过程很重要，因为有建诛物测量的核准可避免不必要的争议。记得一宗处理过的个案，是发生在伦敦。当时，我是马来西亚校友会主席。当时具有100年历史的大马校友会会所的50年租约已到期，而需要归还给业主。
在估价阶段发生了一些状况，由於多年来的装修及维修，业主认为该建诛物与原貌不同而要求赔偿，但是多年来的文件及证书已遗失。其实，建诛物应该让建诛测量师定期检查，在有任何变化时知会业主。
我以我的专业的能力与他们谈判，最后可以只需赔上比原额低40%的赔偿额。这是很好的教训。”
产业谘询及估价师（Property Consultancy & Valuation Surveyor）
产业谘询及估价师凭他们的专业眼光及知识，估值土地、建诛物、工厂、机械、罗里等产业，看市场价值。
估价主要是业主要将产业脱售、向银行借贷、购买产业、拍卖产业、公司合并等。其他情况还有政府欲收回产业或者工程计划动用到私人土地，而需对业主作出赔偿时，需要估价师来估价。
产业谘询及估价师的工作主要分成估值、产业管理、地产代理、研究及谘询四大专业。
产业估值（Property Valuation）∶估值房地产，评估并比较房地产投资之回报率。
产业管理（Property Management）∶协助业主管理产业。管理部份包括保安、清洁、电梯、租金及服务费等。管理的产业种类包括购物中心、办公楼、公寓等。
地产代理（Estate Agency）∶替业主买卖产业、收取佣金、投标等，可建议业主那一种是最佳脱售产业方法，由於繁文 节，又要清楚市场进展，业主就可以交由估价师代办。
研究谘询（Research & Consultancy）∶受业主之托进行市场研究。
“他们还想动手打人”
～PPC国际公司产业谘询及估价师西德斯
“做这行常面对进退两难的事。我们要进行估价必须从多方面著手获取数据和资料，有时需出差，碰上人生地不熟时，要花长时间调查。
当依银行指示去测量屋子或视察场地时，由於这可能因为银行要收回屋子，有时会被当时仍住在那儿的人骂得狗血淋头。例如，去测察被非法木屋区占有的土地，那些人看到你在拍照时，就会怒火中烧，还想动手打人。
还有一件令我甚为振 的事，有名客户因希望产业可以高价脱售，於是他另外带来一袋装满4百万令吉现金交给我，叫我估价时放高价。我顿时一愣立刻拒绝。因为我可能会因为错误估价而被控及吊销执照。”
“曾遭受恐吓”
～H.H.Low & Associates产业谘询及估价师刘函翮
“我们常在产业已建成后才被聘请接管产业管理，往往这些建诛物其实在建造时就已出现问题，加上客户又不了解的话，因而造成管理上很棘手。
这一行有很多非法地产代理，他们收费廉宜，但却没有经过注册及不专业，一旦做错了事就可以一走了之，留下蒙受亏损的业者。
我们帮人管理产业因常要收管理费，会遇到各种各类的人。当向一些托欠很久的户口依条例发出索取管理费的文件时，曾试过遭受恐吓，或者在水电被割断后，有人怒气冲冲的跑上门来闹事 。我们只是代人行事，遇到这种事也只好感到无奈。
做这行蛮讲究口才及交际水腕，只要掌握这些，可以助事业一臂之力。”
工料测量师（Quantity Surveyor）
工料测量师可说是在众测量师中最为热门的职业。Perdana公司工料测量师黄永康解释，工料测量师可在工程发展公司、政府机构、建诛商或自己开业。
以下是工料测量师在一个建诛工程的工作流程∶
1. 估算及成本策划
工程开始阶段，也就是当发展商要开始建房屋时，绘测师先根据要求绘图。之后，就由工料测量师来估计用及的材料花费、是否符合预算成本。
2. 研究可行性
工料测量师会建议发展商该地的发展潜能。
3. 招标及采购
到了这个阶段，工料测量师会算工程所需用到的材料及人力，然后准备招标。他们与绘测师鉴定及调查承包商的背景。之后就准备招标报告给发展商。
4. 工程动工
拟好合约之后就开始动工，工料测量师需要常去检查建诛商的进度，因为发展商是依谈好的进度逐步付钱。
5. 工程完毕
工料测量师准备最后结帐，核准后发展商与承包商双方签名。
扮演“和事老”的角色
Perdana公司工料测量师黄永康
“工料测量师常在建诛商与发展商发生争议时扮演‘和事佬’角色。工程动工后，可能会发生突发事故，例如，发展商忽然认为建诛商没有符合原本的要求或不满，测量师就要去测察材料，看看如果更换的话是否会导致更高的费用。
我们由开始到结束，都要跟进建诛发展。我们的工作比长达一年的工程还要长。在工程开始前，多在办公室里工作。一旦开始投标之后，就要常到地盘视察。
这份职业没有一定的规律，因为每一项工程所见的人都不同，有不同的发展商，也有不同的绘测师，所以接触的层面多样化。
我测量过很多住宅建诛工程，都大同小异。最特别的测量工程是水族馆和监狱，令我难忘。”
如何成为测量师？（不包括土地测量师）
1. 修读受各测量师专业团体及大马测量师协会（ISM）承认的测量学位（如工料测量学士学位、估价文凭等）。
2. 向相关专业团体申请注册为大学生会员（还未可持有任何职衔）。
3. 在相关领域进行至少两年的培训，由资格测量师监督。
4. 把培训期间所执行的任务及职责记录在记事簿里。
5. 完成培训后，有资格参加专业能力考试（TPC），通过后即可成为会员。
6. 没有测量资格者，可参加ISM的专业考试，最低要求资格为SPM。
欲成为土地测量师者，必须修读受承认的大专所开办的土地测量学位，然后进行至少两年的相关工作，并通过土地测量师局的口试和实践考试才可为土地测量师。
本地哪些大专提供测量课程有哪些？
1. 大马测量师协会 03-7955 1773
2. 工料测量∶理大、马大、工大、回大、拉曼学院、拉曼大学、泰莱学院等。
3. 产业管理、地产代理∶马大、工大、拉曼学院、英迪学院等。
4. 建筑管理∶马大、拉曼大学。
5. 土地测量∶工大、Politeknik
测量师有什麽出路？
测量师除了可以在政府机构、发展公司、建诛公司任职，也可以像会计师及医生一样，自己开创测量公司，唯必须遵守法令的条规，向有关团体注册才可以执业。
重要网站
测量师也与会计师一样，必须向有关专业团体申请才可成为注册测量师及自由执业。至有关受承认的本地与国外资格，可从以下网站查询。
* 大马测量师协会 http://www.ism.org.my
* 大马工料测量师局 http://www.bqsm.gov.my
* 大马土地测量师局 http://www.jupem.gov.my/lsb.html
* 大马估值师、估价师及地产代理局 http://www.lppeh.gov.my
英国的估价制度
（一）英国皇家特许测量师学会
1792年英国测量师会创立，接着土地测量师会及测量师协会分别于1834年和1864年成立。它们的会员都是在不动产估价、土地测量及工料测量业中的使使者。
英国测量师学会创会于1868年，1881年维多利亚女王授予该会“皇家特许”状，并于1921年获颁“皇家赞助”荣誉。而皇家特许测量师学会（The Royal Institution of Chartered Surveryor，简称RICS）的名称则是由 1946年起沿用至今。
英国皇家特许测量师学会，分为6个部门。其中土地估价师和动产估价师是所谓的一般估价师（General Practice Valuet）。一般估价师往往有两个名称，一个叫 Appraiser，另一个叫Valuer，在英国一般以Valuer为主。英国的估价师法第一条对上述两者分别界定，这两者基本上是相同的，但 Valuer是专门评估价格的，而Appraiser包括品质的鉴定。
英国皇家特许测量师学会里有土地估价师及动产估价师，另外还有中介及农业师、土地测量师、规划与开发师、预算师（工料测量师）等。。其中土地估价师有2．3万多人。皇家特许测量师学会所有有关土地专业的师级人员共有5。2、万多人，而英国的人口约为
5700万人，也就是说在土地专业方面近每千人就有1人来服务。
（二）英国估价师资格的取得
英国土地估价师的建立，是由英国皇家特许测量师学会主持，由该学会举办考试吸收会员。欲成为土地估价师有如下三个渠道：
1．取得O Level成绩及有 2年以上的估价实务经验，以此资格报考需参加第一到第三次考试。且通过第一次考试后才可参加第二次考试，通过第二次考试后才可参加第三次考试。
英国的学制是高中毕业后，再读一年，可取得O Level成绩，即可以其成绩申请就读于理工学院，再续读一年则可取得 A Level成绩，即可以申请进入大学就读。
2．取得英国各大学与估价有关的学系的学士学位及有2年以上的估价实务经验，以此资格报考只要参加第三次考试。
英国亚伯河（Aberdeen）、剑桥（Cambrige）、瑞汀（Reading）、优斯特（Ulster）4所大学及牛津（Oxford Polytechnic）等 14所理工学院的下列学系毕业者有资格参加估价师考试：①土地经济系；②不动产管理系；③城市不动产管理系；④环境经济系；⑤土地管理系；③估价系；①土地行政系；③城市土地行政系；③土地管理与开发系；四城市土地经济系等。
3．年满35岁及从事有关估价专业工作超过15年者，从此资格只要参加第三次考试。
（5）英国取得估价师资格的实务经验
以上三者，除了具备第三种资格者可直接参加估价师考试外，其他两种资格者都必须在有关机关或公司经过下列专业训练2年以上，并提交训练日记，经审查通过，才准许参加估价师专业考试，取得估价师资格以执业。
1．土地与建筑物的资本价值及租赁价值的估价，特别是城市土地及建筑物的估价。
2．以及下列至少三项的广泛训练：①不动产管理与租赁；②地方税，例如，不动产税的估价；③中央税，例如，开发土地税；④土地征收的补偿估价；⑤维护与修理估价；③土地与建筑物的买卖、出租及承租估价；①城乡规划，即针对规划法对土地发展权的限制所需给予的补偿估价；③不动产开发。
（四）英国取得估价师资格的考试科目
1．第一次考试包括：
（l）估价1。有关投资市场、不动产投资市场的角色，价值观念，影响土地与建筑物供给与需求的因素，估价方法及有关分析，复利理论，偿债基金理论，购买年观念应用于永久或暂时所得，估价表的使用与建立，抵押的计算等。
（2）法律互。有关组织，公司与合伙，契约的形成，代理及侵权行为的一般原则。
（3）土地使用与开发。土地使用开发的目的，人类居住的发展，都市结构与市镇，农村结构及形成，过去100年来土地使用与开发的管制，现代城乡的发展，交通运输发展对居住的影响，人口特性及层次所带来的土地使用问题，规划的角色。
（4）经济学1。基本的经济问题与解决工具，经济活动的特性，价格的功能与性质，生产理论，影响一般经济活动的因素，英国的一般经济组织。
（5）建筑1。住宅用建筑方法，采光及舒适标准，排水及废物处理，建筑工程的估价与计算原则。
（6）数量方法。统计学，查勘及衡量。
2．第二次考试包括：
（）估价。市场分析应用于不动产的估价，税对偿债基金理论与购买年的影响，资本成本的观念，有关结合价值（Marriage Value）的估算，租赁契约的租金，额外费用，延期或更新等的决定，都市及农村经常交易及租赁不动产的评估。
（2）法律。物权与债权，土地登记，地主与佃农的关系，有关商业、住宅及农地的租赁，仲裁制度与法律。
(3）城乡规划。中央、区域及地方规划机关，规划准则，中心地区的再开发与都市更新，农村地区的开发、更新与维护，土地分类，七地开发的申请，规划过程的公共参与，规划的上述与公听会等证据的收集。
（4）经济学。宏观经济万面：一般经济活动的决定，货币理论，利率理论，股票，不动产市场，利率与不动产市场，土地使用与投资理论，通货膨胀及其对不动产持有与买卖的影响。微观经济方面：市地利用——住宅与商业用地的区位理论及本益分析；区域经济___区位理论应用于区域经济，政府的区域政策；市地价值 ——决定市地价值的因素，地租、竟标地租及经济地租理论；都市结构及都市问题；土地市场的干涉——地税及管制法令；都市公共财政的理论与实务。
（5）建筑。建筑1的原则与程序应用于住宅与商业建筑物，建筑的监工及报告，建筑契约的程序与估价。
（6）税。中央税：税的原则，个人与公司对所得及财产纳税的性质与归宿，土地的资本利得与发展利得的性质。地方税：有关地方税（General Rate）的估价及其税赋的计算。
3．第三次考试包括：
（1）估价。在考虑现有法律的规定下，对估价原则与方法应用于住宅、商业及工业用地与建筑物的买卖权益设定的估价；保险及抵押的估价；特殊不动产的估价，包括加油站、旅馆、大饭店等；估价师在投资决策中的角色；政府政策与财政措施对投资决策的影响。
（2）估价。补价与受益问题；土地征用补偿的估价，包括地价、损害、干扰等；计划决策的不利影响的补偿查估，发展价值的评估等。
（3）法律。地方政府的组织；有关土地与建筑物的公共卫生及安全的法令；土地使用计划与管制；土地征用的程序；土地法庭的功能；欧洲共同市场的构架，特别是有关土地的部分。
（4）市地开发。设计与布置；开发的评估，开发计划的财政分析与可行性决策及估价的剩余法与本益分析；政府政策与活动对投资的影响2投资与出租对开发的影响；长期与短期成本及收益的方法。
（5）不动产代理。市场调查：英国不动产市场的特性，市场问题的性质，代理办公室的管理，单一与连锁代理店的管理，市场调查计划，推销决策，市场调查原则应用于住宅、商业、工业及特殊不动产，国外市场调查的技术。管理：管理原则与技术运用于私有与公共部门的不动产，不动产管理的法律、社会、技术及财产因素，所有权与其他不动产权利的特性与选择，不动产的维护、整修、服务、保险、租赁及契约、管理记录与会计。
（五）英国土地估价师执业情况
英国的土地估价师可分为官方估价师与民间估价师。
．民间土地估价师。
（l）契约估价：①土地买卖；②土地租赁；③土地金融；④土地开发等。
（2）法定估价：①土地买卖；②土地规划影响的补偿；③土地税课征的查估。
2．官方土地估价师。
（l）英格兰及威尔士土地估价室：①主任估价师；②副主任估价师；③助理主任估价
师；④督察估价师；⑤第一级估价师；⑥资深估价师；⑦高级估价师；⑧估价师；⑨初级估价师；⑩估价助理员；⑾矿务助理员。
（2）区域办公室。
（3）地方区估价师。
（4）土地法庭，例如土地征用有争议时的处理。
遇到土地征用的情形，土地所有人可以委托民间估价师来估价，而征用机关则雇用官
方估价师或任命区估价师来估价。如果双方估价师的估价结果无差异，当然没有问题。如果有差异，则他们可就专业知识来协调，即核对双方的估价书表，就差异部分进行协商。如果仍有争议，则上诉到土地法庭。土地法庭一般由7人组成，其中主席1人，估价师3人，律师3人。这7人的资格为：主席须曾任高等法院法官7 年以上，估价师和律师必须是资深的。
1792年英国测量师会创立，接着土地测量师会及测量师协会分别于1834年和1864年成立。它们的会员都是在不动产估价、土地测量及工料测量业中的使使者。
英国测量师学会创会于1868年，1881年维多利亚女王授予该会“皇家特许”状，并于1921年获颁“皇家赞助”荣誉。而皇家特许测量师学会（The Royal Institution of Chartered Surveryor，简称RICS）的名称则是由 1946年起沿用至今。
英国皇家特许测量师学会，分为6个部门。其中土地估价师和动产估价师是所谓的一般估价师（General Practice Valuet）。一般估价师往往有两个名称，一个叫 Appraiser，另一个叫Valuer，在英国一般以Valuer为主。英国的估价师法第一条对上述两者分别界定，这两者基本上是相同的，但 Valuer是专门评估价格的，而Appraiser包括品质的鉴定。
英国皇家特许测量师学会里有土地估价师及动产估价师，另外还有中介及农业师、土地测量师、规划与开发师、预算师（工料测量师）等。。其中土地估价师有2．3万多人。皇家特许测量师学会所有有关土地专业的师级人员共有5。2、万多人，而英国的人口约为
5700万人，也就是说在土地专业方面近每千人就有1人来服务。
（二）英国估价师资格的取得
英国土地估价师的建立，是由英国皇家特许测量师学会主持，由该学会举办考试吸收会员。欲成为土地估价师有如下三个渠道：
1．取得O Level成绩及有 2年以上的估价实务经验，以此资格报考需参加第一到第三次考试。且通过第一次考试后才可参加第二次考试，通过第二次考试后才可参加第三次考试。
英国的学制是高中毕业后，再读一年，可取得O Level成绩，即可以其成绩申请就读于理工学院，再续读一年则可取得 A Level成绩，即可以申请进入大学就读。
2．取得英国各大学与估价有关的学系的学士学位及有2年以上的估价实务经验，以此资格报考只要参加第三次考试。
英国亚伯河（Aberdeen）、剑桥（Cambrige）、瑞汀（Reading）、优斯特（Ulster）4所大学及牛津（Oxford Polytechnic）等 14所理工学院的下列学系毕业者有资格参加估价师考试：①土地经济系；②不动产管理系；③城市不动产管理系；④环境经济系；⑤土地管理系；③估价系；①土地行政系；③城市土地行政系；③土地管理与开发系；四城市土地经济系等。
3．年满35岁及从事有关估价专业工作超过15年者，从此资格只要参加第三次考试。
（5）英国取得估价师资格的实务经验
以上三者，除了具备第三种资格者可直接参加估价师考试外，其他两种资格者都必须在有关机关或公司经过下列专业训练2年以上，并提交训练日记，经审查通过，才准许参加估价师专业考试，取得估价师资格以执业。
1．土地与建筑物的资本价值及租赁价值的估价，特别是城市土地及建筑物的估价。
2．以及下列至少三项的广泛训练：①不动产管理与租赁；②地方税，例如，不动产税的估价；③中央税，例如，开发土地税；④土地征收的补偿估价；⑤维护与修理估价；③土地与建筑物的买卖、出租及承租估价；①城乡规划，即针对规划法对土地发展权的限制所需给予的补偿估价；③不动产开发。
（四）英国取得估价师资格的考试科目
1．第一次考试包括：
（l）估价1。有关投资市场、不动产投资市场的角色，价值观念，影响土地与建筑物供给与需求的因素，估价方法及有关分析，复利理论，偿债基金理论，购买年观念应用于永久或暂时所得，估价表的使用与建立，抵押的计算等。
（2）法律互。有关组织，公司与合伙，契约的形成，代理及侵权行为的一般原则。
（3）土地使用与开发。土地使用开发的目的，人类居住的发展，都市结构与市镇，农村结构及形成，过去100年来土地使用与开发的管制，现代城乡的发展，交通运输发展对居住的影响，人口特性及层次所带来的土地使用问题，规划的角色。
（4）经济学1。基本的经济问题与解决工具，经济活动的特性，价格的功能与性质，生产理论，影响一般经济活动的因素，英国的一般经济组织。
（5）建筑1。住宅用建筑方法，采光及舒适标准，排水及废物处理，建筑工程的估价与计算原则。
（6）数量方法。统计学，查勘及衡量。
2．第二次考试包括：
（）估价。市场分析应用于不动产的估价，税对偿债基金理论与购买年的影响，资本成本的观念，有关结合价值（Marriage Value）的估算，租赁契约的租金，额外费用，延期或更新等的决定，都市及农村经常交易及租赁不动产的评估。
（2）法律。物权与债权，土地登记，地主与佃农的关系，有关商业、住宅及农地的租赁，仲裁制度与法律。
(3）城乡规划。中央、区域及地方规划机关，规划准则，中心地区的再开发与都市更新，农村地区的开发、更新与维护，土地分类，七地开发的申请，规划过程的公共参与，规划的上述与公听会等证据的收集。
（4）经济学。宏观经济万面：一般经济活动的决定，货币理论，利率理论，股票，不动产市场，利率与不动产市场，土地使用与投资理论，通货膨胀及其对不动产持有与买卖的影响。微观经济方面：市地利用——住宅与商业用地的区位理论及本益分析；区域经济___区位理论应用于区域经济，政府的区域政策；市地价值 ——决定市地价值的因素，地租、竟标地租及经济地租理论；都市结构及都市问题；土地市场的干涉——地税及管制法令；都市公共财政的理论与实务。
（5）建筑。建筑1的原则与程序应用于住宅与商业建筑物，建筑的监工及报告，建筑契约的程序与估价。
（6）税。中央税：税的原则，个人与公司对所得及财产纳税的性质与归宿，土地的资本利得与发展利得的性质。地方税：有关地方税（General Rate）的估价及其税赋的计算。
3．第三次考试包括：
（1）估价。在考虑现有法律的规定下，对估价原则与方法应用于住宅、商业及工业用地与建筑物的买卖权益设定的估价；保险及抵押的估价；特殊不动产的估价，包括加油站、旅馆、大饭店等；估价师在投资决策中的角色；政府政策与财政措施对投资决策的影响。
（2）估价。补价与受益问题；土地征用补偿的估价，包括地价、损害、干扰等；计划决策的不利影响的补偿查估，发展价值的评估等。
（3）法律。地方政府的组织；有关土地与建筑物的公共卫生及安全的法令；土地使用计划与管制；土地征用的程序；土地法庭的功能；欧洲共同市场的构架，特别是有关土地的部分。
（4）市地开发。设计与布置；开发的评估，开发计划的财政分析与可行性决策及估价的剩余法与本益分析；政府政策与活动对投资的影响2投资与出租对开发的影响；长期与短期成本及收益的方法。
（5）不动产代理。市场调查：英国不动产市场的特性，市场问题的性质，代理办公室的管理，单一与连锁代理店的管理，市场调查计划，推销决策，市场调查原则应用于住宅、商业、工业及特殊不动产，国外市场调查的技术。管理：管理原则与技术运用于私有与公共部门的不动产，不动产管理的法律、社会、技术及财产因素，所有权与其他不动产权利的特性与选择，不动产的维护、整修、服务、保险、租赁及契约、管理记录与会计。
（五）英国土地估价师执业情况
英国的土地估价师可分为官方估价师与民间估价师。
．民间土地估价师。
（l）契约估价：①土地买卖；②土地租赁；③土地金融；④土地开发等。
（2）法定估价：①土地买卖；②土地规划影响的补偿；③土地税课征的查估。
2．官方土地估价师。
（l）英格兰及威尔士土地估价室：①主任估价师；②副主任估价师；③助理主任估价
师；④督察估价师；⑤第一级估价师；⑥资深估价师；⑦高级估价师；⑧估价师；⑨初级估价师；⑩估价助理员；⑾矿务助理员。
（2）区域办公室。
（3）地方区估价师。
（4）土地法庭，例如土地征用有争议时的处理。
遇到土地征用的情形，土地所有人可以委托民间估价师来估价，而征用机关则雇用官
方估价师或任命区估价师来估价。如果双方估价师的估价结果无差异，当然没有问题。如果有差异，则他们可就专业知识来协调，即核对双方的估价书表，就差异部分进行协商。如果仍有争议，则上诉到土地法庭。土地法庭一般由7人组成，其中主席1人，估价师3人，律师3人。这7人的资格为：主席须曾任高等法院法官7 年以上，估价师和律师必须是资深的。
建筑二手承包商还可为吗？
(2006年8月11日，星洲日报，言路版）
我们常听说有多少的房屋发展计划搁置，有多少的公共发展计划延迟交货，有多少的购屋者在房屋及地方政府部投诉货不对办等等。这种不健康的现象，或多或少都涉及二手承包商 （Sub-Contractor）。所谓的二手承包商可分为两大类，即主要承包商（Main Contractor）交给另一个或多个承包商负责一部分甚至全部的建筑工程，如泥工，打桩，结构，砖墙，抹灰，油漆，瓷砖，马路，排水系统，花草种植等等的项目。或者是业主（发展计划的拥有人）交给一个或多个的二手承包商负责一些专门的项目如电气与机械工程 （高/低电压系统，电梯，空调系统，防火系统，水供与污水处理系统等等）。换句话说，二手承包商很多时候才是真正的下手完成整个工程的责任者。
整个建筑业的环境是由成本，时限和品质所控制。要管理好一个建筑工场，不管是要达到最低成本，或是最短的时限完工还是要有一定的品质管理，基本上是需要注意的事项有人力资源，机械运用和建筑原料。二手承包商在这一方面扮演了一个很重要的角色，因为他们就是最站在施工的最前线。
然而，在商言商，所有的生意最终目的就是赚钱。一些二手承包商之所以会制造了不好的公众印象无非是钱在作怪。因此在本文中，所有的论点都只涉及有关钱财单方面的意见。然而，在先做后付的建筑环境里，二手承包商一天还没收完账目，就不能肯定一项工程还有没有利润。在现今建筑业里，二手承包商最大的问题就是如何在应当的时限里收到应当的酬劳。很多人都会问，此事怎么会发生？
一部分的华裔二手承包商就只懂得做工，受教育不多，对保护他们的利益有关的工程合约一知半解，甚至让他们的客户对他们只讲个“信用”。（笔者曾经见过一项二手承包工程值五千五百万零吉，没有任何百纸黑字的法律约束下完工）工程契约最大的约束就是在双方同意之下，在指定的工作范围，时限和价钱（包括付账的方式）里完成法律上的义务。然而，有很多二手承包商都没有完整性法律上的保护使他们在完工之后不能肯定会收到合理的款项。是他们不懂得要求还是担心诸多要求之下得不到承包工程的机会？
就算是有了一纸工程合同，很多时候付账的方式是对二手承包商是很不利的。例如，主要承包商收到业主的款项才转付二手承包商（Pay when Paid）的条款是对二手承包商极不公平的。须知，主要承包商与业主在建筑期间如有任何争议就可能会影响工程的進展而拖延整个付款的流程。一起无辜遭殃的是在那工地施工的二手承包商。二手承包商也不可能有权过问他们的客户是否收到来款，而让一部分“有心人”从中利用此漏洞以拖延付账的期限。
有一些工程是在“阿里巴巴”的方式下得标。主要承包商多数会把全部工程项目转让给一个或以上的二手承包商来施工。那么这些二手承包商还可能会再转让几手的承包商以完成工作。此类金字塔的承包制度，在付款方面往往会造成二手承包商有所困扰。只要塔尖其中一个承包商资金周转不灵，他之后的二手承包商就会面对同样的问题。就像一般公共工程合约都会有15% 工程合约额或五百万零吉（视何者为低）的預付款項（Advance Payment）给主要承包商。在这竞争的时代，很多主要承包商都会把毛利降低于10%。再加上5% 工程合约总数的工程保留额（Retention Sum）,如果管理不当有可能引起主要承包商在進展付款（Progress Payment）时资金短缺而进一步影响二手承包商。十八个月期限的工程保留额也是一个二手承包商的敏感地带。如果進展付款都有问题的工程项目，工程保留额极可能只是一个可望不可及的纸上款项。
项目上的变异 （Variation Order 简称 VO）也是二手承包商的最棘手的问题，因为任何项目上的变异都会与金钱挂钩。为何会有 VO 出现？原因很多，可能是产业的用途改变了，设计上的疏忽，建筑方式的方便，建筑器材输送延迟等。很多时候为了迎上工程的进度，二手承包商在还未得到客户的白纸黑字的同意下就把变异项目给完成了。假如二手承包商过后就没有跟进追回有关文件造成了无人认账他自己的错。如果是二手承包商在追讨有关文件时没有人愿意负者才是悲哀。须知，在建筑业里，每一个当事人的关系都是有利害上的冲突。
延迟罚款 （Liquidated & Ascertained Damages 简称 LAD）更是一笔糊涂账。二手承包商通常只是负者部分的工程项目，但如果他们不小心就会扛起整个工程的延迟罚款。有些工作是关键性的，比如说打桩工程如果延迟就会让拖累整个工程进度。也有是因为主要承包商因为某些原因拖延了工程进度，要所有的二手承包商一起承担损失。
要当个成功的二手承包商，除了在人事上有所认识，还须有法律，财务，工艺技术，工程管理，人力资源，采购，机械管理，品质管理，风险管理等知识才能胜任。当个专业的二手承包商才可以要求客户以专业的态度面对你。
我们常听说有多少的房屋发展计划搁置，有多少的公共发展计划延迟交货，有多少的购屋者在房屋及地方政府部投诉货不对办等等。这种不健康的现象，或多或少都涉及二手承包商 （Sub-Contractor）。所谓的二手承包商可分为两大类，即主要承包商（Main Contractor）交给另一个或多个承包商负责一部分甚至全部的建筑工程，如泥工，打桩，结构，砖墙，抹灰，油漆，瓷砖，马路，排水系统，花草种植等等的项目。或者是业主（发展计划的拥有人）交给一个或多个的二手承包商负责一些专门的项目如电气与机械工程 （高/低电压系统，电梯，空调系统，防火系统，水供与污水处理系统等等）。换句话说，二手承包商很多时候才是真正的下手完成整个工程的责任者。
整个建筑业的环境是由成本，时限和品质所控制。要管理好一个建筑工场，不管是要达到最低成本，或是最短的时限完工还是要有一定的品质管理，基本上是需要注意的事项有人力资源，机械运用和建筑原料。二手承包商在这一方面扮演了一个很重要的角色，因为他们就是最站在施工的最前线。
然而，在商言商，所有的生意最终目的就是赚钱。一些二手承包商之所以会制造了不好的公众印象无非是钱在作怪。因此在本文中，所有的论点都只涉及有关钱财单方面的意见。然而，在先做后付的建筑环境里，二手承包商一天还没收完账目，就不能肯定一项工程还有没有利润。在现今建筑业里，二手承包商最大的问题就是如何在应当的时限里收到应当的酬劳。很多人都会问，此事怎么会发生？
一部分的华裔二手承包商就只懂得做工，受教育不多，对保护他们的利益有关的工程合约一知半解，甚至让他们的客户对他们只讲个“信用”。（笔者曾经见过一项二手承包工程值五千五百万零吉，没有任何百纸黑字的法律约束下完工）工程契约最大的约束就是在双方同意之下，在指定的工作范围，时限和价钱（包括付账的方式）里完成法律上的义务。然而，有很多二手承包商都没有完整性法律上的保护使他们在完工之后不能肯定会收到合理的款项。是他们不懂得要求还是担心诸多要求之下得不到承包工程的机会？
就算是有了一纸工程合同，很多时候付账的方式是对二手承包商是很不利的。例如，主要承包商收到业主的款项才转付二手承包商（Pay when Paid）的条款是对二手承包商极不公平的。须知，主要承包商与业主在建筑期间如有任何争议就可能会影响工程的進展而拖延整个付款的流程。一起无辜遭殃的是在那工地施工的二手承包商。二手承包商也不可能有权过问他们的客户是否收到来款，而让一部分“有心人”从中利用此漏洞以拖延付账的期限。
有一些工程是在“阿里巴巴”的方式下得标。主要承包商多数会把全部工程项目转让给一个或以上的二手承包商来施工。那么这些二手承包商还可能会再转让几手的承包商以完成工作。此类金字塔的承包制度，在付款方面往往会造成二手承包商有所困扰。只要塔尖其中一个承包商资金周转不灵，他之后的二手承包商就会面对同样的问题。就像一般公共工程合约都会有15% 工程合约额或五百万零吉（视何者为低）的預付款項（Advance Payment）给主要承包商。在这竞争的时代，很多主要承包商都会把毛利降低于10%。再加上5% 工程合约总数的工程保留额（Retention Sum）,如果管理不当有可能引起主要承包商在進展付款（Progress Payment）时资金短缺而进一步影响二手承包商。十八个月期限的工程保留额也是一个二手承包商的敏感地带。如果進展付款都有问题的工程项目，工程保留额极可能只是一个可望不可及的纸上款项。
项目上的变异 （Variation Order 简称 VO）也是二手承包商的最棘手的问题，因为任何项目上的变异都会与金钱挂钩。为何会有 VO 出现？原因很多，可能是产业的用途改变了，设计上的疏忽，建筑方式的方便，建筑器材输送延迟等。很多时候为了迎上工程的进度，二手承包商在还未得到客户的白纸黑字的同意下就把变异项目给完成了。假如二手承包商过后就没有跟进追回有关文件造成了无人认账他自己的错。如果是二手承包商在追讨有关文件时没有人愿意负者才是悲哀。须知，在建筑业里，每一个当事人的关系都是有利害上的冲突。
延迟罚款 （Liquidated & Ascertained Damages 简称 LAD）更是一笔糊涂账。二手承包商通常只是负者部分的工程项目，但如果他们不小心就会扛起整个工程的延迟罚款。有些工作是关键性的，比如说打桩工程如果延迟就会让拖累整个工程进度。也有是因为主要承包商因为某些原因拖延了工程进度，要所有的二手承包商一起承担损失。
要当个成功的二手承包商，除了在人事上有所认识，还须有法律，财务，工艺技术，工程管理，人力资源，采购，机械管理，品质管理，风险管理等知识才能胜任。当个专业的二手承包商才可以要求客户以专业的态度面对你。
2008年10月23日 星期四
Quantity Surveyor TAKING-OFF LIST..
-A)Interlooking Steel Piles
1) Bringing in & removing plant - Item
2) MAintain plant on site- Item
Permanent Piles
3) Total area of piles - m2
4) Total driven area - m2
5) Corner piles - No
6) Cut Piles to form holes - No
7) Cut off piles heads - m
Piles to be extracted
8) Total area of Piles - m2
9) Total Driven area - m2
B)Site Clearance
Alternative 1
1) Clearing undergrowth - m2
2) Cutting down trees( n.e. 300, 300-600, 600-900.... gth) - No
3) Cutting down hedges - m
Alternative 2
1 ) Site Clearance - m2
C)Frame
1) Concrete for column - m3
2) Formwork for column - m2
3) Reinforcement bars for column - m ( then change to kg)
4) LInks for Column - m ( then change to kg)
5) Concrete for Beam - m3
6) Formwork for Beam - m2
7) Reinforcement bars for Beam - m ( then change to kg)
8) Stirrups for Beam - m ( then change to kg)
Suspended Floor
1) Concrete for Floor Slab - m3
2) Formwork work for floor slab - m2
3) Fabric ( m2) or reinforcement bar (m) for floor slab - (change to Kg)
Internal Wall
1) Half brick (around 115mm) wall - m2
2) waterproofing - m
3) Concrete for stiffener - m3
4) Formwork for stiffener - m2
5) Reinforcement bar for stiiffener -m (change to Kg)
External Wall
1) One Brick wall (around 230mm) - m2
2) waterproofing - m
Internal Floor Finishes
1) Cement Render- m2
2) Screed for carpet - m2
3) Underlay - m2
4) Carpet - m2
5) Sceed for Ceramic tiles -m2
6) Ceramic tiles - m2
7) Sceed for Marble -m2
8) Marble - m2
9) Sceed for Skirting - m
10) Skirting - m
11) Devidind strip - m
Piling
Pad Footing
1. Excavation top soil - m2
2. Excavation to reduce level - m3
3. Excavation pit for pad foundation - m3
4. Extra over-in rock excavation - m3
Footing
5. Lean Concrete - m3
6. Concrete in pad footing - m3
7. Formwork for pad footing - m
8 rebar in pad footing - m/kg
ROOF STRUCTURE
1. wall plate - m
2.rafter
a.common rafter - m
b.hip rafter - m
c.valley rafter - m
d.jack rafter - m
e.crown rafter - m
3.ridge board - m
4.batten - m
5.ceiling joints - m
ROOF COVERING
1.roof tile - m2
2.hip tile - m
3.ridge cap - m
4.flashing - m
5.verge tiles - m
6.apex tiles - no
7.fair ends - no
8.insulation - m2
FASCIA BOARD
1.fascia board - m
RAINWATER INSTALLATION
1.RWDP - m
2.gutter - m
3.RW outlet - no
PAINTING
1.painting to fascia board - m
1) Bringing in & removing plant - Item
2) MAintain plant on site- Item
Permanent Piles
3) Total area of piles - m2
4) Total driven area - m2
5) Corner piles - No
6) Cut Piles to form holes - No
7) Cut off piles heads - m
Piles to be extracted
8) Total area of Piles - m2
9) Total Driven area - m2
B)Site Clearance
Alternative 1
1) Clearing undergrowth - m2
2) Cutting down trees( n.e. 300, 300-600, 600-900.... gth) - No
3) Cutting down hedges - m
Alternative 2
1 ) Site Clearance - m2
C)Frame
1) Concrete for column - m3
2) Formwork for column - m2
3) Reinforcement bars for column - m ( then change to kg)
4) LInks for Column - m ( then change to kg)
5) Concrete for Beam - m3
6) Formwork for Beam - m2
7) Reinforcement bars for Beam - m ( then change to kg)
8) Stirrups for Beam - m ( then change to kg)
Suspended Floor
1) Concrete for Floor Slab - m3
2) Formwork work for floor slab - m2
3) Fabric ( m2) or reinforcement bar (m) for floor slab - (change to Kg)
Internal Wall
1) Half brick (around 115mm) wall - m2
2) waterproofing - m
3) Concrete for stiffener - m3
4) Formwork for stiffener - m2
5) Reinforcement bar for stiiffener -m (change to Kg)
External Wall
1) One Brick wall (around 230mm) - m2
2) waterproofing - m
Internal Floor Finishes
1) Cement Render- m2
2) Screed for carpet - m2
3) Underlay - m2
4) Carpet - m2
5) Sceed for Ceramic tiles -m2
6) Ceramic tiles - m2
7) Sceed for Marble -m2
8) Marble - m2
9) Sceed for Skirting - m
10) Skirting - m
11) Devidind strip - m
Piling
Pad Footing
1. Excavation top soil - m2
2. Excavation to reduce level - m3
3. Excavation pit for pad foundation - m3
4. Extra over-in rock excavation - m3
Footing
5. Lean Concrete - m3
6. Concrete in pad footing - m3
7. Formwork for pad footing - m
8 rebar in pad footing - m/kg
ROOF STRUCTURE
1. wall plate - m
2.rafter
a.common rafter - m
b.hip rafter - m
c.valley rafter - m
d.jack rafter - m
e.crown rafter - m
3.ridge board - m
4.batten - m
5.ceiling joints - m
ROOF COVERING
1.roof tile - m2
2.hip tile - m
3.ridge cap - m
4.flashing - m
5.verge tiles - m
6.apex tiles - no
7.fair ends - no
8.insulation - m2
FASCIA BOARD
1.fascia board - m
RAINWATER INSTALLATION
1.RWDP - m
2.gutter - m
3.RW outlet - no
PAINTING
1.painting to fascia board - m
.jpg)
2008年10月12日 星期日
电视剧《校园先锋》中北济中学校歌《校园先锋》
电视剧《校园先锋》中北济中学校歌《校园先锋》
上课起立向老师致敬
下课起立请老师先行
开口先问好
行礼要鞠躬
先举手后发言态度要恭敬
注意安静 精力要集中
认真作业 独立去完成
知识是力量 学习无止境
多思考重实践本领才过硬
团结紧张加强纪律性
诚实谦虚 知错能改正
文明讲卫生 劳动最光荣
学雷锋见行动发扬好传统
听听听听那脚步声
看看看抬头看天空
我们是太阳初升八九点
无比骄傲
我们是校园先锋
ONE TWO THREE FOUR
国旗，国歌在我们心中
稍息，立正 向前看齐
五指要并拢 庄严又肃静
这一刻最虔诚感情最神圣
男生，女生 我们正年轻
早起，早睡 身体是保证
明日路途远 意志要坚定
好学生有理想肩头责任重
听听听听那脚步声
看看看抬头看天空
我们是太阳初升八九点
无比骄傲
我们是校园先锋
ONE TWO THREE FOUR
東協建築商協會推介網站
2007/08/10 18:24:29
●南洋商報
（梳邦再也10日訊）第二十六屆東協建築商協會會議今日正式推介該協會網站，為建築商們提供本區域最新建築資訊，加強聯系。
馬來西亞建築公會主席兼東協建築商協會主席黃培德今日主持有關會議時，正式推介上述網站（www.aseanconstructorsfederation.org）。
他發文告說，該協會網站將有助于推動各種有利改革本區域建築領域的倡儀。
他說，東協建築商協會在1985成立，首次會議在印尼雅加達舉行，協會宗旨是提供會員交流及共同促進本區域建築業的平台，並加強會員聯系，形成合作伙伴關系。
截至目前，該協會共有6個成員國，即印尼、菲律賓、新加坡、泰國、越南及大馬的建築商協會。
他指出，這次的會議議題包括針對東協服務合作委員會提出匯報及建議，以及與東協資深勞工官員會面。
●南洋商報
（梳邦再也10日訊）第二十六屆東協建築商協會會議今日正式推介該協會網站，為建築商們提供本區域最新建築資訊，加強聯系。
馬來西亞建築公會主席兼東協建築商協會主席黃培德今日主持有關會議時，正式推介上述網站（www.aseanconstructorsfederation.org）。
他發文告說，該協會網站將有助于推動各種有利改革本區域建築領域的倡儀。
他說，東協建築商協會在1985成立，首次會議在印尼雅加達舉行，協會宗旨是提供會員交流及共同促進本區域建築業的平台，並加強會員聯系，形成合作伙伴關系。
截至目前，該協會共有6個成員國，即印尼、菲律賓、新加坡、泰國、越南及大馬的建築商協會。
他指出，這次的會議議題包括針對東協服務合作委員會提出匯報及建議，以及與東協資深勞工官員會面。
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